会社法人番号
平成27年11月2日から、不動産登記の申請において法人が申請人になるとき，法人の資格証明情報の提供に代えて，原則として会社法人等番号を提供する申請に改正されました（不動産登記令7条1項1号）。 ..
タグ： 登記 会社法人番号 資格証明書 不動産登記 司法書士 法務局

遺言執行者からの登記申請
登記研究115.45 遺贈による所有権移転登記の登記義務者は本来遺贈者（権利の登記名義人）であるが、その登記は登記義務者の相続人又は遺言執行者が登記義務者の代理人として申請するものと解すべきであって..
タグ： 法務局 司法書士 登記 遺言執行者 相続人 遺言 登記研究

親子が共に登記義務者となる場合の所有権移転登記
問１ Ａ土地を相続により、母と子（10歳）が共有名義で所有している場合に、Ａ土地を売却により所有権移転登記をする場合、母は子の代理人となれるか？ 答 20歳未満は未成年とされ、原則として..
タグ： 不動産登記 利益相反行為 売買 所有権移転 司法書士 法務局 特別代理人 抵当権設定

委任の終了
●ＡからＢに相続による所有権移転登記のされた不動産について、ＢからＡ死亡後に認可された地縁団体Ｃに「委任の終了」を原因とする登記申請があった場合、受理できる。（浦和地方法務局権利登記官等打合せ会におけ..
タグ： 委任の終了 司法書士 法務局 登記 地縁団体 権利能力なき社団 所有権移転登記

委任の終了
●人格なき社団の代表者が変更した場合の登記原因の日付は、新代表者が就任した日である。（登記研究　第４５０号） ●権利能力なき社団の代表者が死亡し、その後任者が選任された場合の「委任の終了」によ..
タグ： 司法書士 法務局 登記 代表者 権利能力なき社団 委任の終了 登記研究

代物弁済を原因とする抵当権抹消
登記研究270-71頁 代物弁済によって所有権を取得した不動産にその債権者が抵当権を付けていた場合、代物弁済によって被担保債権が消滅し、付従性により抵当権が消滅するので、登記原因は「混同」ではな..
タグ： 所有権移転 登記 司法書士 抵当権抹消 代物弁済 混同 法務局

同一申請書による申請の可否（登研４５５号）
要旨 登記簿上の住所が同一である共有者が同時に同一の他の住所に移転した場合、共有者の登記名義人表示変更登記は、同一申請書により申請することができる。 問 登記簿上の住所が同一である共有..
タグ： 登記研究 住所変更 登記名義人住所変更 登記 司法書士 法務局 一括申請

本店移転をする場合の定款変更の可否
会社の本店を移転する場合の会社の定款変更は、本店の移転先や現在の定款の記載内容によって異なります。 １．市町村まで記載されている場合 例えば、「本店を東京都新宿区におく」と定款に記載されていれ..
タグ： 商業登記 本店移転 司法書士 法務局 定款 定款変更 株主総会議事録 取締役会議事録

年金福祉事業団の抵当権抹消
久しぶりに年金福祉事業団の抵当権抹消の依頼があり、どこまで抵当権移転をするんだっけと、とりあえず預かった書類を確認。 うっ抵当権移転登記の委任状がない・・・ すぐさま、担当者に抵当権移転登..
タグ： 年金福祉事業団 抵当権移転 抵当権抹消 年金資金運用基金 司法書士 法務局 独立行政法人福祉医療機構 独立行政法人住宅金融支援機構

遺言執行者からの相続登記の可否
遺言執行者からの相続登記の可否 「特定の不動産を『相続人Ａに相続させる』旨の遺言書に基づくＡのための相続を原因とする所有権の移転の登記の申請について、遺言執行者がＡを代理して申請する場合には、代..
タグ： 登記研究 遺言執行者 遺言執行者からの相続登記の可否 判例 司法書士 法務局

遺言執行者の定めがある登記申請書
　　　　　　　　　　　　　　　　登記申請書 登記の目的　　所有権移転 原　　　因　　平成　　年　　月　　日遺贈 権　利　者　　〇○１丁目１番１号　　Ａ　 義　務　者　　〇○２丁目２番２号　亡Ｂ..
タグ： 登記申請書 法務局 遺言 遺言執行者

所有権抹消（登記研究）
一般承継人との合意解除 売買による所有権移転登記がされた後、売主が死亡し、その相続人Aと買主Bとの間で売買契約を合意解除した場合、AとBからその登記を抹消する申請をすることができる（1955年（昭和3..
タグ： 登記研究 所有権抹消 錯誤 遺留分減殺請求 司法書士 法務局