スーパーオヤジギャグ〜(シリーズ〜奮闘五百五十八日目〜編)
父が亡くなって10年になるのだがまだ登記の変 更をしてない物があったので最寄りの法務局に 訊きに行ったが予約制だったので予約をして帰 ってきた〜 この四月から相続の登記変更がされていなけれ ..
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相続登記義務化
相続登記の義務化の開始時期 相続登記は、2024年4月1日から義務化され、不動産の所有者に相続があったときは、相続により不動産の所有権を取得した子どもは「相続の開始及び所有権を取得したことを知った日..
タグ： 司法書士 登記 法務省 相続登記義務化 相続登記

国土調査
地籍調査とは、主に市町村が主体となって、一筆(※)ごとの土地の所有者、地番、地目を調査し、境界の位置と面積を測量する調査です。「地籍」とは、いわば「土地に関する戸籍」のことです。各個人には固有の「戸籍..
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住宅家屋証明書の築年数要件の改製
令和４年４月１日より、「住宅用家屋証明書」を取得する際における、築年数の要件が改正され、中古住宅の不動産取引において「住宅用家屋証明書」が取得できる範囲が広がりました。 改正の内容 　従来は、..
タグ： 登録免許税 登記 住宅家屋証明書

そんなの知らん。
こんにちは、ちょこじぃです。 先日、訳の分からない相談が･･･ 7年前、相続登記を依頼した人から 相談者：弟に相続登記をした土地の一部はもともと俺の土地だから返せ ..
タグ： 相続登記 登記 相続 知らない

墓地の登録免許税
① 評価証明書の記載が「現況＝墓地」「登記＝墓地」の場合 この場合、登録免許税法５条１０号の規定により、登録免許税は非課税になります。 ② 評価証明書の記載が「現況＝雑種地」「登記＝墓地」..
タグ： 墓地 登録免許税 登記 評価証明書 墓地の登録免許税

今年は頼んでいない
こんにちは、ちょこじぃです。 ついさっきの話 相続登記が完了して完了の報告と請求の連絡をしたら･･･ 依頼主から「えっ登記をしたんですか？今年の登記は頼んでいないのに」と..
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更正登記
更正登記で対応ができるのは、更正前の情報と更正後の情報に同一性があるものに限ります。 たとえば、不動産の所有者がＡさんであることに間違いはないものの、最初の登記申請で間違えてＢさんと書いてしまっ..
タグ： 更正登記 登記 錯誤 登録免許税

登記識別情報通知の省略
動産について所有権移転、（根）抵当権設定のように2つの登記が連件で申請がされた場合、（根）抵当権設定の登記の申請情報と併せて提供すべき登記識別情報は、（根）抵当権設定の登記の申請情報と併せて提供された..
タグ： 登記 登記識別情報通知 連件

相続登記の義務化
法改正により、これまで義務のなかった不動産の相続登記が今後義務化されます。 令和３年４月２１日「民法等の一部を改正する法律」（民法等一部改正法、令和３年法律第２４号）及び「相続等により取得した土..
タグ： 相続登記の義務化 相続登記 登記 相続

覚えているわけないじゃん。
こんにちは、ちょこじぃです。 昨年末、姉の友人からの登記依頼の中で 依頼人：先生が幼稚園のとき何回か遊んだの覚えてます？ と聞かれ･･･ そんな40年以上の前の..
タグ： 登記 引き寄せの法則 賀詞交歓会

仕事始め
こんにちは、ちょこじぃです。 元旦は嫁&二女と３人で初日の出を見に浜に行きました。 長女は、寒い&面倒くさいということで来なかった　(*゜∀゜*) 相変わらずマイペースだ..
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