間違いなく史上最高額
こんにちは、ちょこじぃです。 司法書士を始めてから約２４年になる私ですが今月ある依頼を受けた登録免許税の金額が･･･ なんと９７８万円 わぁ～～～お 借家が一軒..
タグ： 資産 史上最高額 登録免許税

用悪水路の登録免許税計算について
「用悪水路」、「ため池」などについては、隣接する土地をそれぞれ近傍類似の土地とみなし、その価格の１００分の３０に相当する額によります。 具体的には、法務局で対象地の隣接地を特定してもらい、法務局..
タグ： 登録免許税 ため池 用悪水路の登録免許税計算について

固定資産評価証明書で非課税とある場合
固定資産税納税通知書や固定資産評価証明書で、土地の固定資産税評価額を確認すると稀に「0円」や「非課税」となっていることがあります。 これは登録免許税も0円になるということではありません。 ..
タグ： 評価額 固定資産税評価額 私道 非課税 登録免許税

相続により土地を取得した方が相続登記をしないで死亡した場合の登録免許税の免税措置
相続により土地を取得した方が相続登記をしないで死亡した場合の登録免許税の免税措置 　個人が相続（相続人に対する遺贈も含みます。）により土地の所有権を取得した場合において、当該個人が当該相続による当該..
タグ： 非課税 登録免許税 相続により土地を取得した方が相続登記をしないで死亡した場合の登録免許税の免税措置

株式会社日本政策金融公庫の登録免許税
株式会社日本政策金融公庫の登録免許税 株式会社日本政策金融公庫に対する登記の登録免許税の取り扱いは次のとおりとなります。 1. 抵当権等の抹消登記をする前提の抵当権移転登記→日本金融政策金..
タグ： 株式会社日本政策金融公庫 登録免許税 非課税

住宅家屋証明書の築年数要件の改製
令和４年４月１日より、「住宅用家屋証明書」を取得する際における、築年数の要件が改正され、中古住宅の不動産取引において「住宅用家屋証明書」が取得できる範囲が広がりました。 改正の内容 　従来は、..
タグ： 登録免許税 登記 住宅家屋証明書

墓地の登録免許税
① 評価証明書の記載が「現況＝墓地」「登記＝墓地」の場合 この場合、登録免許税法５条１０号の規定により、登録免許税は非課税になります。 ② 評価証明書の記載が「現況＝雑種地」「登記＝墓地」..
タグ： 墓地 登録免許税 登記 評価証明書 墓地の登録免許税

抵当権抹消一括申請
一筆の不動産に設定されている、同一の権利者のために設定された２つの抵当権について、抹消の原因および日付が同一であれば、１件の登記で一括して抹消登記を申請することができます。 この場合、登記の..
タグ： 一括申請 抵当権抹消 不動産登記 登録免許税 同一申請

更正登記
更正登記で対応ができるのは、更正前の情報と更正後の情報に同一性があるものに限ります。 たとえば、不動産の所有者がＡさんであることに間違いはないものの、最初の登記申請で間違えてＢさんと書いてしまっ..
タグ： 更正登記 登記 錯誤 登録免許税

評価が10倍になっていた件
こんにちは、ちょこじぃです。 一昨日、不動産売買の見積書を作っていたら･･･ あれ？登録免許税が100万円を超えている。 地目は山林、地積は約1260坪、土地評価が約70..
タグ： 土地評価証明書 税務課 登録免許税 土地評価

宗教法人の登録免許税の非課税
登録免許税の非課税措置を受けるためには、要件に該当する不動産であるということを、不動産所在地の都道府県知事が発行する証明書を添付して、不動産登記申請を行う必要があります。 なお、非課税証明書を取..
タグ： 宗教法人の登録免許税の非課税 登録免許税 宗教法人

課税標準
課税標準 土地・建物の登記の場合、課税標準は「不動産の価額」となり、不動産の価額は、市町村の固定資産課税台帳の価格がある場合は、その価格（固定資産税評価額）。 固定資産税評価額がない場合は、登..
タグ： 課税標準 登録免許税 固定資産評価額