不動産投資への道 (7)
前回に続いて、不動産投資に関連する手続き、住宅の抵当権抹消について。 前回は、司法書士に依頼するか、自分で手続きするかの二択について書きました。 今回は、自分で手続きすることを選択した、その後..
タグ： 不動産投資 片付け 法務局 抵当権抹消 住宅ローン

不動産投資への道 (6)
不動産投資に関連する手続きとして、住宅の抵当権抹消（抹消登記）があります。 銀行で住宅ローンを組む場合、その銀行が住宅の抵当権を持つことになります。 抵当権とは、銀行等の金融機関が、住宅に関し..
タグ： 抵当権抹消 住宅ローン 片付け 不動産投資 法務局

除権決定
除権決定とは、公示催告において催告された権利の届出を、届出の終期までになされなかった場合に、当該権利にいて失権の効果を生じさせる裁判のことをいいます。 失権の効果 除権決定により実体上の権..
タグ： 抵当権抹消 除権決定

所有者が異なる場合の抵当権抹消の同一申請の可否
所有者が異なる２つ以上の不動産（共同担保）に、同一の債権を担保するための抵当権を同一申請で抵当権抹消を申請ることの可否。 答え･･･可 登記申請書は、「登記の目的」及び「原因」に応じ、..
タグ： 抵当権抹消 抵当権 所有者

抵当権抹消一括申請
一筆の不動産に設定されている、同一の権利者のために設定された２つの抵当権について、抹消の原因および日付が同一であれば、１件の登記で一括して抹消登記を申請することができます。 この場合、登記の..
タグ： 一括申請 抵当権抹消 不動産登記 登録免許税 同一申請

住宅金融公庫の抵当権抹消登記
住宅金融公庫の抵当権抹消登記 「住宅金融公庫」は、平成19年3月31日に解散し「独立行政法人住宅金融支援機構」に権利承継がされています。 平成19年4月1日以降に消滅した場合 1件目：「住宅..
タグ： 住宅金融公庫 抵当権抹消 登記 抵当権設定 独立行政法人住宅金融支援機構

被担保債権の時効消滅日
抵当権消滅の原因日は被担保債権の時効消滅日となります。 これは、被担保債権が消滅すれば附従性により抵当権も消滅するからです。 被担保債権の時効消滅日は次の通りです。 「消滅時効による抵当..
タグ： 抵当権抹消 時効消滅 被担保債権 消滅時効

こんちくしょう
こんにちは、ちょこじぃです。 今年１月に過去最高額の印紙代が発生したお仕事を頂いて、これ以上の印紙代は二度と発生しないだろうなと思っていたら･･･ 今日、それを軽く上回る印紙代が発生した。..
タグ： 徹夜 印紙代 収入印紙 登記 抵当権抹消

抵当権が消滅する前に、抵当権者が吸収合併されている場合
抵当権の抹消登記をする際、抵当権が消滅する前に抵当権者が吸収合併されている場合、抵当権抹消登記をする前に抵当権の移転登記をする必要があります。住宅ローンの借入れにともない設定されている抵当権であれば、..
タグ： 抵当権移転 吸収合併 抵当権抹消 独立行政法人住宅金融支援機構

住所変更証明書の添付省略
会社法人等番号を提供した場合、当該法人の住所証明書の添付を省略することができます。 住所変更証明書も省略できるのが原則ですが、閉鎖事項証明書については省略ができないことがあります。 省略で..
タグ： 抵当権抹消 変更証明書 会社法人等番号 添付省略

抵当権抹消一括申請
一筆の不動産に設定されている、同一の権利者のために設定された２つの抵当権について、抹消の原因および日付が同一であれば、１件の登記で一括して抹消登記を申請することができます。 この場合、登記の..
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混同により消滅した抵当権の抹消の登記を抵当権者の相続人が申請する場合の登記
登記研究814号（平成27年12月号） 「抵当権者が抵当不動産の所有権を取得し、所有権の移転の登記後に死亡した場合には、混同による抵当権の抹消の登記の申請における登記義務者は、当該抵当権者の相続人全..
タグ： 混同 抵当権抹消 登記研究