所有者が異なる場合の抵当権抹消の同一申請の可否
所有者が異なる２つ以上の不動産（共同担保）に、同一の債権を担保するための抵当権を同一申請で抵当権抹消を申請ることの可否。 答え･･･可 登記申請書は、「登記の目的」及び「原因」に応じ、..
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位番号を異にする複数物権の抵当権の順位変更登記
順位変更の登記は、不動産ごとに申請するのが原則であるが、共同担保において各不動産についての順位変更に係る担保物権の順位番号及び変更後の順位がすべて同一である場合、同一の申請情報により一括申請をすること..
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混同
民法179条の「物権混同」と、民法520条の「債権混同」では何がどう違うのでしょうか。 大きな違いは、債権債務につき混同が生じた場合を「債権混同」、単に同一物についての所有権と他の権利が同一人..
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抵当権消滅請求
抵当権消滅請求とは、抵当不動産の所有権を取得した第三者が、自己が評価した抵当不動産の価額相当額を抵当権者に提供して、抵当権の消滅を請求する制度であり、平成16年4月1日から施行された改正民法において、..
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担保物権（抵当権、質権）の消滅時効
担保物権（抵当権、質権）の消滅時効 民法１６７条 ①債権は、１０年間行使しないときは、消滅する。 ②債権又は所有権以外の財産権は、２０年間行使しないときは、消滅する。 民法１６..
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共同担保目録
共同担保目録とは、A不動産がB不動産とともに、ある同一の債権を担保するために担保権のt対象となっているときは、一覧表である共同担保目録を作成し、これを担保権の登記で引用することによっている。 共..
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根抵当
根抵当とは、銀行と商人の間で締結した当座貸越契約や、卸売商人と小売商人との間の約束手形契約のように、継続的取引でその間債権額が増減するような場合に、将来、一定の決算期日において弁済されない貸越額（銀行..
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順位変更の合意者
関係担保権者間の合意 1番抵当権者　A 2番抵当権者　B 3番抵当権者　C 4番抵当権者　D 以上の登記がされている場合に、1番抵当権Aと3番抵当権Cの順位を変更し優先弁済権の順位が「A..
タグ： 順位変更 抵当権 合意者 順位変更の合意者 後順位

順位番号を異にする複数物権の抵当権の順位変更登記
順位変更の登記は、不動産ごとに申請するのが原則であるが、共同担保において各不動産についての順位変更に係る担保物権の順位番号及び変更後の順位がすべて同一である場合、同一の申請情報により一括申請をすること..
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順位変更をすることができる権利
登記できる担保物権である。 すなわち、普通抵当権（以下単に抵当権という）・根抵当権・質権・先取特権（争いあり。登記インターネット84-133頁参照。）である。 転抵当については、同一の担保..
タグ： 利害関係人 順位変更 抵当権 根抵当権

担保物件
担保物権とは、目的物を債権の担保に供することを目的とする物権をいいます。 担保物権には、債権者と債務者があらかじめ約束して成立させる約定担保物権と、特殊な債権について法律によって当然に与えら..
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抵当権
抵当権とは、債権者が物を取り上げずにこれを債権の担保とし、債務者が弁済をしないときにはその物から優先的に弁済を受ける権利をいいます。 質権と並んで約定担保物権であり、金融を得る手段に用いられます..
タグ： 抵当権 質権 債権者 債務者