位番号を異にする複数物権の抵当権の順位変更登記
順位変更の登記は、不動産ごとに申請するのが原則であるが、共同担保において各不動産についての順位変更に係る担保物権の順位番号及び変更後の順位がすべて同一である場合、同一の申請情報により一括申請をすること..
タグ： 順位変更 担保物権 抵当権 根抵当権 一括申請

担保物権（抵当権、質権）の消滅時効
担保物権（抵当権、質権）の消滅時効 民法１６７条 ①債権は、１０年間行使しないときは、消滅する。 ②債権又は所有権以外の財産権は、２０年間行使しないときは、消滅する。 民法１６..
タグ： 債権 被担保債権 担保物権 債務者 抵当権 消滅時効

買主の支払拒絶権
買主は、同時履行の抗弁権を援用できる場合のほか、①売買の目的物につき 権利主張者があって買い受けた権利を失うおそれがある場合、 ②売買の目的たる不動産に担保物権がついている 場合..
タグ： 抗弁権 担保物権 抵当権消滅請求 供託請求権

優先弁済
　債権者のうちのある者が他の債権者に先立って弁済を受けることです。もちろん、 債務者の財産が全債務を弁済するに足りない場合に意味があります。 　債権者は平等の地位を有し、債権額に比例して、..
タグ： 抵当件 担保物権

動産抵当
動産抵当（どうさんていとう） 動産を債務者若しくは所有者の手元に置いたまま担保にする制度です。 もともと我が国では、動産を担保に金融を得る手段としては、質の制度だけしか ..
タグ： 所有者 債権者 占有 譲渡担保 担保物権 登記 債務者 担保 質 抵当権

財団抵当
財団抵当（ざいだんていとう） 工業・鉱業・交通事業などの企業で、その企業の経営のための土地・建物・機械・ 器具などを一括して一つの物（財団）として取り扱い、この上に抵当権を ..
タグ： 特別法 抵当権 財団抵当 財産権 不動産 動産 設備投資 借入金 登記 担保物権

物上代位
物上代位（ぶつじょうだいい） 例えば、抵当家屋が焼失した場合に、抵当権者がその火災保険金を優先的に 受領するように、担保物権の目的物が焼失したり売却されたりしたとき、 担保物..
タグ： 物上代位 抵当権 損害賠償金 担保物権 先取特権 質権 債務者 損害保険 優先弁済 目的物

価値権
価値権（かちけん） 質権や抵当権は、もし債務者が期限内に完済しない場合には、質物や抵当物件を 競売にかけて、その売得金から優先的に弁済を受ける権利です。 つまり、優先弁済..
タグ： 抵当権 競売 担保物権 売得金 質権 転抵当 優先弁済 転質 価値権 抵当権の順位

抵当権
抵当権（ていとうけん） 債権者が物を取り上げずにこれを債権の担保とし、債務者が弁済をしないときには その物から優先的に弁済を受ける権利をいいます。 質権と並んで約定担保物..
タグ： 抵当権 不動産 所有権 担保物権 登記 優先弁済 目的物 競売 抵当直流 第三者

根質
根質（ねしち） 継続的な取引から生ずる不確定な（最高の限度額が定められることがあります） 債権を担保する目的でなされる質をいいます。 銀行と商人の間で、商人の必要に応じて..
タグ： 根質 質権 附従性 担保物権 債権 弁済 契約 金融 金銭消費貸借

質権
質権（しちけん） 債務者が債権の担保として債務者の物（第三者の物であることもあります）を受領し、 債務者が弁済をするまでこれを手元に置き、弁済をしないときはその物から 優先的..
タグ： 優先弁済 質権 担保物権 約定担保物権 抵当権 質権者 質権設定者 動産質 不動産質 権利質

共益費
共益費（きょうえきひ） 共益費とは、同一の債務者に対し、複数の債権者に共通する利益に対して 支出された費用のことをいいます。 債務者の財産の保存費用 債務者の財産に対す..
タグ： 先取特権 共益費 優先弁済 費用 債務者 債権者 担保物権