順位変更登記の登録免許税
登録免許税（規則189条1項前段）は、担保物権1件につき1,000円である（登録免許税法別表第1-1(8)）。 例えば、土地及び建物についてそれぞれ設定された2件の共同担保物権について順位変更を..
タグ： 順位変更登記 登録免許税法第4条1項 登録免許税 担保物件

担保物件
担保物権とは、目的物を債権の担保に供することを目的とする物権をいいます。 担保物権には、債権者と債務者があらかじめ約束して成立させる約定担保物権と、特殊な債権について法律によって当然に与えら..
タグ： 譲渡 物上代位性 物上代位 随伴性 付従性 弁済 質権 抵当権 債務者 担保物件

質権
債務者が債権の担保として債務者の物（第三者の物であることもあります）を受領し、債務者が弁済をするまでこれを手元に置き、弁済をしないときはその物から優先的に弁済を受けることのできる担保物権です。 ..
タグ： 質権 質物 間接的 債務者 担保物件 弁済 民法 質権者 要物契約

民法第296条　留置権の不可分性
民法第296条　留置権の不可分性 留置権者は、債権の全部の弁済を受けるまでは、留置物の全部についてその権利を行使することができる。 解説 不可分性とは、留置権に限らず全ての担保物権に..
タグ： 民法 民法296条 留置権の不可分性 留置権 担保物件

制限説･無制限説
　土地・建物について、これは自分の所有物であります、これは自分の 担保物件であるということを第３者に主張するためには、 その登記をしておかなければなりません。 つまり第３者に自分の権..
タグ： 担保物件 不法占有者

質権
質権 債権を保全するために、債権者が債務者（または物上保証人）から物を受け取って占有し、 債務が弁済されなかったときにはその物を売却して、その売却価額から債権の弁済を 受けることがで..
タグ： 不動産質権 質権 担保 担保物件 動産質権

不動産の任意売却がやりやすくなるかも
自民党の「明るい競売プロジェクトチーム（ＰＴ）」（佐藤剛男座長）は、競売に至る前の不動産の任意売却で、関係者全員の合意がなくても抵当権を抹消できる制度を創設することで一致した。 ※ニュース記事はリン..
タグ： 抹消 不動産 明るい競売 ハンコ代 任意売却 担保物件 抵当権 自民党