贈与の取消しがあった場合の贈与税の取扱い
財産の贈与があった場合には、贈与があった年の翌年の2月1日から3月15日までに贈与税の申告を行うこととされています。しかしながら、財産の名義変更を行ったものの、その後において贈与税が多額にかかることな..
タグ： 贈与取り消し 贈与 不動産登記

抵当権抹消一括申請
一筆の不動産に設定されている、同一の権利者のために設定された２つの抵当権について、抹消の原因および日付が同一であれば、１件の登記で一括して抹消登記を申請することができます。 この場合、登記の..
タグ： 一括申請 抵当権抹消 不動産登記 登録免許税 同一申請

共有物不分割の特約の期間
共有物不分割の特約の期間 共有物不分割の契約は5年を超えてすることは出来ない。5年を超える分は無効となるのではなく、そもそもの契約が出来ないので、5年を超える契約をした登記原因証明情報を添付し、期限..
タグ： 利害関係人 不動産登記 共有物不分割の特約 期間

合筆
土地の合筆は、下記の場合にはすることができない(不動産登記法41条)。 表題部の登記事項に関連するもの。 1.相互に接続していない土地。合筆を認めると飛び地が生じ、一筆の土地であることが認..
タグ： 合筆 土地 不動産登記

変更登記
変更登記とは、既に記載されている登記の一部を変更する登記のことをいいます。 つまり、登記は一応存在するが、登記の記載内容と不動産に関する実際の実体関係とが食い違っている場合、記載を実体に合わせる..
タグ： 変更登記 更正登記 登記 登記名義人表示変更 不動産登記 司法書士 法務局

賃借権の登記
賃借権は債権だが、登記をすることが認められている。(不動産登記法3条8) 賃借権の登記事項 絶対的登記事項(不動産登記法81条-1) ・賃料 任意的登記事項(不動産登記法81条-2～8..
タグ： 賃借権 絶対的登記事項 不動産登記 賃借権登記 任意的登記事項

抵当権抹消一括申請
一筆の不動産に設定されている、同一の権利者のために設定された２つの抵当権について、抹消の原因および日付が同一であれば、１件の登記で一括して抹消登記を申請することができます。 この場合、登記の..
タグ： 抵当権抹消 不動産登記

会社法人等番号の提供による法人の印鑑証明書の添付省略
会社法人等番号の提供による法人の印鑑証明書の添付省略 不動産登記規則の改正（令和２年３月３０日公布・施行）より会社法人等番号を申請情報の内容とし、添付書類としても記載した場合には、申請を受けた登..
タグ： 会社法人等番号の提供による法人の印鑑証明書の添付省略 印鑑証明書 不動産登記 会社法人等番号

租税特別措置法第７２条の２，第７３条，第７５条
租税特別措置法第７２条の２，第７３条，第７５条 ○適用期限の２年延長（令和２年３月３１日→令和４年３月３１日） (1)住宅用家屋の所有権の保存の登記に係る登録免許税の軽減措置（租税特別措置..
タグ： 不動産登記 登録免許税 税率 租税特別措置法第７２条の２，第７３条，第７５条

登記名義人
登記名義人 登記名義人とは、登記事項証明書の「権利者その他の事項」欄に権利者として記録されている人のことをいいます。所有権の登記における所有者、抵当権の登記における抵当権者等がその例です。 登..
タグ： 司法書士 不動産登記 権利者 登記名義人

換地
換地とは、今ある不整形な土地と整理事業後の整形な土地を交換することです。 換地を行うには都道府県知事の認可を受けなければなりません。 そして、この換地計画では、区画整理前（従前）の土地と区..
タグ： 土地区画整理事業 司法書士 不動産登記 換地

地番変更
町名地番変更によって住所が変わった場合でも、自ら住所移転をした場合と同様に、登記名義人住所変更登記が必要です。 所有権登記名義人住所変更登記とは、不動産の所有者（所有権登記名義人）として登記され..
タグ： 地番変更 不動産登記 登記名義人表示変更 非課税