仮登記担保
債務者が債務を弁済しないときには、債務者に属する所有権その他の権利を債権者に移転する旨をあらかじめ契約し、これに基づく債権者の権利について仮登記若しくは仮登録をしておくというように、債権担保の目的を達..
タグ： 債務額 所有権 債務者 債権者 担保 仮登記 仮登記担保 不動産登記

会社法人番号
平成27年11月2日から、不動産登記の申請において法人が申請人になるとき，法人の資格証明情報の提供に代えて，原則として会社法人等番号を提供する申請に改正されました（不動産登記令7条1項1号）。 ..
タグ： 登記 会社法人番号 資格証明書 不動産登記 司法書士 法務局

親子が共に登記義務者となる場合の所有権移転登記
問１ Ａ土地を相続により、母と子（10歳）が共有名義で所有している場合に、Ａ土地を売却により所有権移転登記をする場合、母は子の代理人となれるか？ 答 20歳未満は未成年とされ、原則として..
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認可地縁団体が所有する不動産に係る登記の特例について
地方自治法が改正され、平成２７年４月１日から、登記簿に表示された所有者が既に亡くなっている等、相続人の確定に手間がかかるために移転登記が困難な状況となっている場合、一定の手続きを経て認可地縁団体名義で..
タグ： 地縁団体 登記 不動産登記 行方不明 構成員 市町村

理事長ではない理事と医療法人が取引をする場合、利益相反行為になるか？
今日、某建設会社から「医療法人と同法人の役員との土地取引の準備できてます？」 と電話が入り････ なんのこっちゃ？ 補助者から、昨日、医療法人〇〇の奥さんから土地取引の依頼を受けた..
タグ： 医療法人 利益相反行為 理事長 理事 監事 特別代理人 不動産登記 司法書士 業務執行代行者

根抵当権の仮登記
明けまして、おめでとうございます。 新年一発目は、昨年、ちょい調べした根抵当権仮登記に関する登記研究です。 今年も宜しくお願いします。 根抵当権仮登記 •共同根抵当権設定の仮登..
タグ： 根抵当権仮登記 法務局 共同根抵当権設定 不動産登記 仮登記 登記研究 根抵当権仮登記抹消 司法書士 仮登記抹消 抹消

判決による不動産登記
不動産登記は、所有権保存登記などの一部の登記を除いて、登記権利者と登記義務者が共同で申請することを原則としています。 しかし、登記義務者の協力が得られない場合には、判決によって単独による登記申請..
タグ： 判決 単独申請 共同申請 原告 被告 確定証明書 登記権利者 登記義務者 不動産登記

不動産登記原因　交換
所有権移転の登記原因として交換を原因とするものがあります。 その場合の要件は次のとおりです。 (1)　交換により譲渡する資産及び取得する資産は、いずれも固定資産であること。 　＊不動産業者な..
タグ： 登記原因 交換 譲渡 課税 固定資産の交換の特例 譲渡益 不動産登記 法務局 司法書士 時価

予告登記
平成１６年改正前の不動産登記法では、登記原因の無効や取消しを理由として、裁判所に登記抹消や登記回復の訴訟が起こされた場合、その裁判所の嘱託によって記入される登記を予告登記として規定していました。 ..
タグ： 不動産登記 登記 予告登記 廃止 本人確認 登記回復

公簿売買と実測売買
公簿売買とは、不動産の売買において、登記簿上の面積（公簿面積）を基礎として売買代金の額を決定する場合をいいます。 これに対し、実測売買とは、不動産の売買において、実際に測量等によって計測した面積..
タグ： 取引 契約 実測売買 公簿売買 面積 測量 売買契約書 登記 不動産登記 所有権移転

抵当権者が破産手続き開始決定を受けている場合の抵当権抹消
抵当権者が破産手続開始決定を受けている場合、登記義務者として登記申請をおこなうのは、破産者（抵当権者）の破産管財人になります。 この場合、抵当権抹消登記の登記原因によって、裁判所の許可書が必要で..
タグ： 破産管財人 不動産登記 登記 権利の放棄 裁判所の許可書 解除 弁済 抵当権抹消

戸籍の附票
戸籍の附票には、その者の本籍・筆頭者の氏名・住所（住所を定めた年月日）などが記載されています。 住所を証明するための書類としては、住民票がありますが、住民票を取得する場合は、住民登録をしている市..
タグ： 戸籍の附票 戸籍謄本 改製原戸籍 住民票 市区町村 本籍 民法 戸籍法 旧住所 登記名義人表示変更