地番
土地を特定するために付けられる符号です。 「東京都××区××町×番×」というように、市町村、字またはこれに準ずる地域を基準として、一筆ごとに付けられます。 この土地、あの土地の区別は地番に..
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登記識別情報
登記名義人が登記を申請するにあたって、その登記名義人自らが登記を申請しているということを確認するために用いられる符号その他の情報であって、登記名義人を識別できるものです。 平成１６年の不動産登記..
タグ： 登記 本人確認情報 司法書士 登記済証 所有権移転 登記識別情報

通称名
外国人が不動産登記の名義人となる場合、申請情報はすべて日本語を使用して記載することとされており、外国の住所及び外国人の氏名はカタカナで表記するのが原則。 ただし、例外として、当該外国人が漢字を使..
タグ： 通称名 外国人 登記 司法書士

終局登記・本登記
登記は、土地・建物を表示し、その所有者や抵当権者など、権利者および取引の安全を図る上に種ヶの効力を認められていますが、この登記本来の効力（対抗力と呼ばれる）を発生させる登記が終局登記です。 また..
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詐欺
詐欺とは、故意に事実を偽って、人を錯誤に陥れる行為です。 誇大宣伝・誇大広告は、ことごとく事実を偽るものであるが、それを受け取る側で、誇張されていることを予期し得る場合は、詐欺にならないのが普通..
タグ： 詐欺 登記 対抗要件 判例

住居表示実施の登記名義人表示変更
登記名義人の住所が住居表示及び住所移転により変更となった場合における登記名義人の表示の変更の登記の登記原因は、「年月日住居表示実施」、「年月日住所移転」と併記すべきである（登研３７０号）。 登記..
タグ： 非課税 司法書士 登記 住居表示実施 登記名義人表示変更

登記名義人表示変更　一括申請
登記簿の住所が同じ共有者Ａ・Ｂが同時に住所を移転した場合、Ａ・Ｂがともに同一申請書で申請できる（「登記研究」第４０９号、第４４０号）。 登記簿の住所が同じ共有者Ａ・Ｂが同時に住所を移転した場合、..
タグ： 登記研究 登記名義人表示変更 司法所為 登記 一括申請

住居表示実施・町名地番変更の登記名義人表示変更
住居表示実施、町名地番変更とは、住所移転をしていないが、住所の表示、町名地番変更のため住所が変更になったことをいいます。 住居表示が実施されると「大字〇〇1番地」だった住所が「〇〇一丁目1番1号..
タグ： 登記 住居表示実施 名称地番変更 証明書

時効の効力
時効により権利の取得や消滅が認められることです。 かかる効力は、起算日にさかのぼって生じます。 時効は、永続した事実状態をそのまま保護するものだからです。 したがって、時効により元本..
タグ： 時効 時効の効力 所有権 登記 判例 対抗

根抵当権変更（債務者2名のうち１名に相続が発生した場合）
（１）根抵当権の債務者を法定相続人に変更する登記 　　　　　　　登　記　申　請　書 登記の目的　　根抵当権変更 原因　　　　　平成○年○月○○日　乙の相続 変更すべき登記 　　　　　　　平成..
タグ： 根抵当権変更 登記 合意 指定債務者 債務者の相続

「国内にほったらかしの所有者不明の土地が有るワケとは！」
　日本国内で現在、所有者不明のほったらかし の土地や山や山林などを含めると全部で九州 ぐらいの広さになるそうだ！ 　国がわからない所有者不明の土地が有る ワケとは！そのほったらかしの土地が溢れ..
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遺言検索システムの調査に必要となる書類
検索をする権利を持つ人（相続人等）本人が行く場合 ①遺言者の戸籍謄本や死亡診断書 ②利害関係を証明する書類 　請求者が、遺言者の相続人であることを確認できる戸籍謄本 ③請求人の..
タグ： 所有権移転 登記 相続 相続人 遺言書 被相続人 公正証書遺言 遺言検索システム