所有権保存の登記研究
包括受遺者は、相続人と同一の権利義務を有するが、１００条１項１号の『被相続人が所有 者として記載されたる者』にはあたらず、直接自己名義に所有権保存の登記申請をすることは できない（登記研究２２３－６..
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抵当権者を異にする抵当権抹消と抵当権者が同一の抵当権抹消
1.同一不動産上に設定された債務者は同じ債務者であるが、抵当権者を異にする数個の抵当権の登記の抹消の可否 同一不動産上に設定された債務者を同じくし、抵当権者を異にする数個の抵当権の登記の抹消を..
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登記簿の床面積と役場の床面積
こんにちは、ちょこじぃです。 建物の移転登記依頼を受け、評価証明書を取ると････ ありゃ、評価証明書と登記簿上の床面積がかなり違う。 登記簿上の床面積と役場で取った評価証明書の床面..
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根抵当権の仮登記
明けまして、おめでとうございます。 新年一発目は、昨年、ちょい調べした根抵当権仮登記に関する登記研究です。 今年も宜しくお願いします。 根抵当権仮登記 •共同根抵当権設定の仮登..
タグ： 根抵当権仮登記 法務局 共同根抵当権設定 不動産登記 仮登記 登記研究 根抵当権仮登記抹消 司法書士 仮登記抹消 抹消

不動産登記原因　交換
所有権移転の登記原因として交換を原因とするものがあります。 その場合の要件は次のとおりです。 (1)　交換により譲渡する資産及び取得する資産は、いずれも固定資産であること。 　＊不動産業者な..
タグ： 登記原因 交換 譲渡 課税 固定資産の交換の特例 譲渡益 不動産登記 法務局 司法書士 時価

変更前の住所（商号）を異にする場合の登記名義人の表示変更登記
こんにちは、ちょこじぃです。 銀行から、抵当権設定の依頼があり、所有者確認すると･･･ 10筆中4筆が、一つ前の商号で所有権の登記を受け、残り6筆が二つ前の商号で所有権の登記を受けてました..
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死因贈与による所有権移転登記
死因贈与契約による登記申請手続（登研３２２号） 要旨　 死因贈与契約において執行者が指定されている場合には、執行者と受贈者の共同申請により、当該契約に基づく所有権移転の登記をすることができる。..
タグ： 登記研究 死因贈与 所有権移転 公正証書 遺言 公正証書遺言 執行者 共同申請 単独申請 登記研究322号

抵当権者　取扱店に関する登記研究
（登研４１７号８０頁）（根）抵当権者の取扱店の表示として「東京営業部」と登記簿上記載することができる。 （登研６８８号）中小企業金融公庫を抵当権者とする取扱店の表示については「営業第○部」と..
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登記研究（登記名義人表示変更）
登記名義人表示変更に関する登記研究 ●判決による所有権移転の登記申請において、申請書に添付された判決正本に登記義務者である被告の住所が登記簿上の住所と現住所が記載されていても、前提登記として登記..
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単独名義と共有名義の場合の住所変更登記
複数不動産で、Ａ単有名義の土地とＡＢ共有名義の土地について、Ａについての住所変更登記を一括で申請することができます。 その場合の書式は次のとおりです。 　登記の目的　所有権登記名義人住所変..
タグ： 登記原因証明情報 相続 共有不動産 登記 住所変更 登記名義人表示変更 法務局

所有権登記名義人表示変更の登記
不動産を売却・贈与したり、不動産に抵当権（担保に借り入れをしたり、住宅ローン）を設定する場合、登記義務者の登記簿の住所と印鑑証明書の住所が一致していないと登記手続きが行えません。 この場合、登記..
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工場抵当法３条目録（機械器具目録）の記載変更（機械の追加）
今日のブログ、半分愚痴になります。 昨日の夕方、明日までに工場抵当目録の変更登記を完了してほしいと依頼があり、早速取り掛からなければならない事態になりました。 書類をみてみると、「おや？」..
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