嘱託登記
嘱託登記とは、登記所以外の官公署からの依頼による登記をいいます。 この登記には大別すると次の２種類があります。 ①官公署自らが不動産登記の当時者となり、取引関係の主体として登記を要求する場..
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順位変更
次の不動産に、それぞれ共同抵当として「抵当権」と「根抵当権」を設定している場合の順位変更の登記申請書式 土地Ａ　　1番抵当権　　　2番根抵当権 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　..
タグ： 順位変更 不動産登記 登記 法務局 抵当権者 根抵当権者 承諾書 合意 利害関係人 効力要件

譲渡担保
譲渡担保 担保にしようとする物の所有権そのものを債権者に移し、一定の期間内に弁済すれば、これを再び返還させるという担保制度です。 担保物の占有は、債権者に移す場合と移さない場合とがありますが、..
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準備金
会社において、純資産額が資本の額を超えている場合にこれを株主に配当しないで、会社資本の増加や、その他一定の目的のために会社に保留するするとき、その財産的数額をいいます。（積立金ともいいます。） ..
タグ： 会社法 準備金 積立金 登記 法務局 司法書士 利益準備金 資本増額 資本金

所有権保存
所有権保存とは、不動産につき初めてなす所有権の登記のことです。 これは、当該不動産についての爾後のあらゆる権利変動の登記にとっての前提である登記が実体法上の権利関係と一致することを保障すべき第一..
タグ： 所有権保存登記 登記 所有者 単独申請 新築 法務局 司法書士

監査役の職務と権限
監査役の職務は、取締役（会計参与設置会社では取締役と会計参与）の職務の執行を監査することです。（定款の定めによって監査の範囲を限定する例外につき）。 　 これは昭和４９年の商法改正以後、監査役の監..
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立木法
土地に育成している樹木でも、これを一団として、土地とは、独立に登記できるように規定した法律(明治４２法２２）。 　 民法や不動産登記法では、土地に生えている樹木を独立の不動産として扱っていなかた..
タグ： 立木法 登記 法務局 樹木 不動産 明認方法 所有権移転 売買

家督相続
家督相続とは、戸籍上の家の長としてこれまで戸主がもっていた地位（一身に専属するものを除いた一切の権利義務）を、 次に戸主となる者が1人で承継することで、嫡出長男子による単独相続することを言います。 ..
タグ： 法務局 司法書士 戸主 不動産登記 前戸主 相続人 登記 家督相続 昭和22年5月2日 相続

表示登記
不動産登記法のもとでは、登記は、不動産の表示に関する登記と、権利に関する登記とに分かれています。 前者は登記登録の表題部に、後者は権利部（Ａ区・Ｂ区）にそれぞれ記録されます。 表示に関する登記..
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主登記・付記登記
主登記とは、甲区・乙区の順位番号欄に独立の番号を付してなされる登記のことをいいます。 独立登記とも呼ばれ、登記は原則として主登記の形式によって行われます。 付記登記とは、既存の主登記の..
タグ： 付記登記 主登記 承諾書 極度額増額 枝番号 登記 不動産登記 法務局

極度額の増額
根抵当権の極度額を変更する登記 極度額の変更には、極度額を増額する変更と極度額を減額する変更とがあります。 増額の場合、根抵当権者が権利者、設定者が義務者となりますが、減額の場合、設定者が..
タグ： 根抵当権 極度額 増額 減額 根抵当権変更登記 登記 法務局 司法書士 後順位者 承諾書

会社の実印・複数登録の可否
個人の実印の登録は一人につき一つだけの登録になりますが、会社の代表者が2人いた場合、複数の実印の登録は、可能でしょうか？ 答え：会社の場合、複数の印鑑登録が可能です。 通常、会社に代表者..
タグ： 実印 会社印 印鑑登録 代表者 共同代表 司法書士 商業登記 会社法 法人 役員