工場抵当法の種類
工場抵当法第2条と工場抵当法第3条の違い。 狭義の工場抵当 工場財団抵当と異なり、財団を組成しないで、機械・器具等を不動産と共に抵当の目的とする制度である（工場抵当法第2条）。 ..
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工場財団の抹消
こんにちは、ちょこじぃです。 昨日、工場財団の抹消の依頼を受けました。 はて、どうだったけ？ てな具合で、あまり工場財団の抹消をしたことがない私。 書式集を調べると、父も調べて..
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合資会社の役員変更
合資会社の役員は、１名以上の無限責任社員と１名以上の有限責任社員で構成されます。 無限責任社員は、会社の債権者に対して、出資額に関係なく無限に責任を負う社員の事をいいます。 仮に、債務を会社の..
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取締役が就任する場合の本人確認証明書について
取締役が就任する場合の変更登記の添付書類には，就任承諾書等に当該取締役の印鑑証明書を添付する必要がある場合を除き，就任承諾書等に記載した氏名及び住所と同一の氏名及び住所が記載されている住民票等（以下、..
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会社の組織変更に伴う不動産登記名義人の表示変更（登研１６０号）
要旨　 組織変更を証する書面として、会社登記簿の謄本及び申請書副本を添付して、「登記名義人表示変更の登記（原因は組織変更）」を申請する。 問 合名会社が株式会社に組織変更した場合、会社所有不..
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気になってしょうがない。
今日、決済のためＹ野不動産の大ちゃんと銀行に行く。 大ちゃん、いきなり、「担当、ヅラだから」と囁く。 おう、本当にヅラですな。 しかも、妙にヅレてる。 真面目に立ち合いして..
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仮登記
1号仮登記 「所有権、地上権、抵当権等の権利についての保存、設定、移転、変更、処分制限等について、登記申請に必要な登記識別情報や第三者の許可書等が添付できない」場合に、1号仮登記を行います。 ..
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代位登記
債権者代位とは、債権者が債務者に対する債権を保全するために、本来、債務者がすべき権利の手続を債権者が債務者に代わってすることをいいます。 相続登記でいえば、債務者に相続が発生し、この債務者に対す..
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壱岐と壹岐　登記名義変更の可否
こんにちは、ちょこじぃです。 前日の16時30分前に、本日付の抵当権設定の依頼があり、書類をみると一筆の土地だけ、名前の漢字が違う。 違う漢字が「壱岐」と「壹岐」 確か、「壹」は「壱..
タグ： 旧字体 「壱岐」と「壹岐」 登記名義人表示変更 登記 司法書士 法務局

登記申請人
登記研究425.125 意思能力ある未成年者が不動産の贈与を受けた場合は、登記権利者として、未成年者自身が、(若しくは親権者が代理して)司法書士にその登記申請手続を委任することができる。 ..
タグ： 登記研究 登記申請人 相続人 登記 法務局 司法書士 意思能力 共同相続人 未成年者

時効取得による移転登記の前提として必要になる相続登記
土地を時効により取得した場合、取得の効力は占有開始日（起算日）まで遡ります（民法１４４条）。 したがって、起算日後に登記名義人が死亡した場合には、時効取得による移転登記の前提として、相続人名義と..
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一筆の土地
土地の個数は、一筆、二筆というように数えます。 一筆の土地とは、１個の土地のことであり、土地の登記記録は一筆の土地ごとに編成されています。 一筆の土地を数個に分けることを分筆、数個の土地を..
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