忙しい師走 busy year-end
12月11日 ただでさえ忙しい年末ですが、そういう時にまた想定外の要件が入ったりします。 まずは下田サービスセンターへ行きます。三条市の下田支所です。三条でも盛んな凧合戦の凧が展示され..
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主登記・付記登記
主登記とは、甲区・乙区の順位番号欄に独立の番号を付してなされる登記のことです。 独立登記とも呼ばれ、登記は原則として主登記の形式によって行われます。 付記登記とは、既存の主登記の番..
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相続の承認
相続が開始した後に、相続人がする相続を、受諾(承認）する意思表示のことです。 相続の効果として、相続財産は、被相続人の死亡した瞬間に、相続人に承継されるのが、法律の原則となります。 しかし..
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相続登記
所有権・地上権など不動産登記によって公示される権利が、相続によって、被相続人から相続人へ移転したことを表示する登記のことをいいます。 相続の場合には、従前の権利者（被相続人）は既に死亡してしまっ..
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数回に分けて取得した持分の抵当権設定登記
共有者の一人が、その持分の上に抵当権を設定している場合に、その共有物について現物分割がされ、共有者間において持分の移転が生じたとしても、抵当権は同持分について存在するのであり、仮に抵当権者が共有物分割..
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司法書士
他人の依頼を受けて登記や供託などの手続きを代理し、法務局もしくは地方法務局などに提出する書類を作成することなどを業務とする者(司法書士法１条･２条）で、資格を有し、かつ、二本司法書士会連合会に備えてあ..
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申請主義
土地・建物の登記は、国が職種でこれを登記するのではなく、当事者（土地･建物の所有者や利害関係人をすることを建前とする原則です。 　 法務局は、当事者の申請または官公署の嘱託がなければ登記をすること..
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嘱託登記
嘱託登記とは、登記所以外の官公署からの依頼による登記をいいます。 この登記には大別すると次の２種類があります。 ①官公署自らが不動産登記の当時者となり、取引関係の主体として登記を要求する場..
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元本確定後の一部移転の登記後の根抵当権抹消
元本確定後の根抵当権の根抵当権者Aが、その有する債権の一部をBに譲渡し、根抵当権の一部移転の登記がされた後、債務者がAまたはBに対して弁済した場合の登記手続き。 原抵当権者Aの債権が弁済され..
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遺言書検認調書
こんにちは、ちょこじぃです。 昨日、遺言書検認調書を持ってこられた登記相談者がいました。 ん？ 原本はないの？ と聞くと････ 検認手続きを経た遺言書の原本がない。 ..
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船舶登記
船舶登記簿に、船舶の所有権・抵当権・賃借権など船舶に関する一定の事柄について登記することをいいます。 船舶は動産であり、動産には登記制度が認められないのが一般ですが、船舶については、その価格が高..
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抵当権消滅請求
抵当権消滅請求とは、抵当不動産の所有権を取得した第三者が、自己が評価した抵当不動産の価額相当額を抵当権者に提供して、抵当権の消滅を請求する制度であり、平成16年4月1日から施行された改正民法において、..
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