一筆の土地
土地の個数は、一筆、二筆というように数えます。 一筆の土地とは、１個の土地のことであり、土地の登記記録は一筆の土地ごとに編成されています。 一筆の土地を数個に分けることを分筆、数個の土地を..
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予告登記
予告登記 　平成１６年改正前の不動産登記法では、登記原因の無効や取消しを理由として、 裁判所に登記抹消や登記回復の訴訟が起こされた場合、 その裁判所の嘱託によって記入される登記を..
タグ： 登記 予告登記 不動産登記法 登記抹消 登記回復 移転登記

登記請求権
登記請求権 　例えば、不動産の売買があった場合、買主は所有権の登記をしなければ、 売買によって所有権を取得したことを第三者に対抗することができません。 しかし、所有権移転登記は買主だ..
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中間省略登記
中間省略登記 　例えば、Ａが不動産をＢに売り、Ｂが更にこれをＣに売った場合、 まずＡからＢへの移転登記をし、ついでＢからＣへの 移転登記をするのが本来のやり方であるが、 中間の..
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所有権移転登記
所有権移転登記 　所有権移転登記は、最も通常の形態の登記手続です。 　この登記の申請に際しては、登記権利者は、申請に際して掲げた住所を証する 市町村長もしくは区長の証明書（居住証明書..
タグ： 移転登記 所有権移転登記 所有権 居住証明書 登記

二重売買
　売主Ａが、ある建物を売り、移転登記の済まないうちにそれをＣに 二重に売ったというような場合の関係。この場合にはＢかＣのうち、 どちらか先に移転登記を受けた方が完全な所有権を持ってしま..
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民法⑥
問６（　　）Ａ所有の土地が、ＡからＢ、ＢからＣへと売り渡され、移転登記も完了している。この場合、Ａは、Ｂにだまされて土地を売ったので、その売買契約を取り消したとき、そのことを善意のＣに対し対抗すること..
タグ： 移転登記 民法

宅建と37条書面、など５しゃべり
（１）宅建と37条書面～～　宅建の仕事の中で、契約前に交付する書面は「35条書面」、そして契約後に交付する「37条書面」も大事な書類です。　37条書面は、当事者の名前や住所、物件を特定する表示、引渡し..
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