抵当権設定後に取得時効が完成した不動産
事例 甲は乙さんからＡ土地を購入し未登記の間に、Ａ土地の売買の事実を知らない乙の相続人丙が、Ａ土地に丁を抵当権者とする抵当権を設定した。 丁が抵当権設定登記をした後に甲が取得時効の要件を備えた..
タグ： 抵当権抹消 取得時効 登記 未登記 抵当権の消滅 抹消 抵当権設定 法務局 占有 占有開始

取締役等の選任・解任に関する種類株式
取締役等の選任・解任に関する種類株式 種類株式のうち、その種類の株主の総会（他の種類の株主と共同して開催するものも含む）における取締役・監査役の選任について内容の異なる株式のことをいいます。 ..
タグ： 会社法 取締役 選任 解任 種類株式 監査役 株主 株主総会 商業登記 法務局

指定債務者
根抵当権の債務者について相続が発生したときに、相続人のうちの一人、または全員を債務者とする取引（相続開始後）の債権を引き続き担保しようとするときは、設定者と根抵当権者の合意により、指定債務者を定めるこ..
タグ： 指定債務者 債務者 司法書士 根抵当権変更 登記 民法 根抵当権者 共同根抵当権設定 法務局 相続人

共有者の死亡と抵当権抹消登記手続
所有権の登記名義人が死亡した後に抵当権が消滅した場合には、相続登記（相続による所有権移転登記）をした後でなければ、抵当権を抹消することができません。 しかし、不動産が共有の場合には、共有者の1人..
タグ： 抵当権抹消 単独申請 共有者の死亡 相続登記 共有者 抹消 登記 不動産登記 法務局 司法書士

相続させると遺言された推定相続人が先に死亡した場合
遺言で、「相続させる」とされた推定相続人が、遺言者よりも先に死亡した場合、代襲相続は生じるのでしょうか。 結論 相続させるとの遺言で代襲相続は生じない。 解説 「相続させる」旨の遺言は..
タグ： 遺言書 代襲相続 相続 相続登記 法務局 司法書士 相続放棄 予備的遺言 公正証書 公証人役場

商号
商号とは、 ①名称であるから、文字をもって表示することができるものでなくてはなりません。 　図形・紋様などは商標となることはできても，商号に用いることはできません。 ②商号は商人の名称で..
タグ： 商号 商業登記 営業 司法書士 法務局 類似商号

抵当権者が破産手続開始決定を受けている場合の抵当権抹消
抵当権者が破産手続開始決定を受けている場合、登記義務者として登記申請をおこなうのは、破産者（抵当権者）の破産管財人になります。 この場合、抵当権抹消登記の登記原因により、裁判所の許可書が必要であ..
タグ： 弁済 司法書士 不動産登記 登記 抹消 抵当権解除 裁判所の許可 破産管財人 抵当権抹消 破産

滅失登記
土地が海没してなくなったり、建物が焼失したり、取り壊されたりして一個の不動産の全体がなくなったときその滅失を登記して、当該登記記録を閉鎖することです。 一筆の土地、一個の建物の全体が滅失した場合..
タグ： 滅失登記 閉鎖 申請 所有権登記 保存登記 司法書士 登記 建物 法務局

遺言書には押印がなく、封筒に押印がある場合
遺言書自体には押印がないが、遺言書が入れられている封筒の封じ目に押印がされている場合に、自筆証書遺言の要件を満たしていると判断された事例があります。 遺言書本文の入れられた封筒の封じ目にされ..
タグ： 相続人 遺言 遺言書 押印 民法 民法968条1項 相続登記 自筆証書遺言 司法書士 法務局

抵当権抹消（共有）
不動産が共有である場合、共有者全員が登記権利者として手続きをしなくても、共有者のうちの1人から保存行為として抵当権抹消登記申請がおこなえます。 つまり、共有者の1人が登記権利者となり、登記義務者..
タグ： 抵当権抹消 共有不動産 保存行為 民法 相続登記 単独申請 共同申請 法務局 登記 抹消

抵当権抹消（複数の抵当権抹消）
一筆の不動産に設定されている、同一の権利者のために設定された複数の抵当権について、抹消の原因および日付が同一であれば、１件の登記で一括して抹消登記を申請することができます。 よくある例では「1番..
タグ： 抵当権抹消 複数の抵当権抹消 登記 不動産登記 司法書士 法務局 抹消 抹消登記 登録免許税 同一申請

設立登記
法人の設立に関する登記。会社の設立登記は会社の設立に関する登記をいい、会社は本店の所在地で設立の登記をすることによって成立し法人格を取得します。 したがって、設立登記は会社の成立要件をなすもので..
タグ： 株式会社 設立登記 商業登記 設立 有限会社 目的 登記事項 法務局 司法書士 法律用語集