随伴性
随伴性（ずいはんせい） 　従たる権利・義務が主たる権利・義務の処分に従って移転し、これと法律上の運命を 共にする性質をいいます。 　従たる権利・義務の持っている附従性から自おのず..
タグ： 随伴性 対抗要件 強制執行 代位弁済 抵当権 質権 債務者 債権 権利義務の移転 附従性

附従性
附従性（ふじゅうせい） 　債権を担保するために、抵当権・質権を設定したり（物的担保）、保証人を立てたり します（人的担保）。 　そこで、元となっている主たる権利・義務のほかに..
タグ： 債務 人的担保 物的担保 保証人 債務者 保証債務 根質 根抵当 質権 抵当権

求償権
求償権（きゅうしょうけん） 　他人のために財産上の利益を与えた者がその他人に対して持つ返済請求権をいいます。 　さまざまなシチュエーションがありますが、連帯債務者の一人が債権を弁済した..
タグ： 求償権 債務者 債権 抵当権 保証人 損害賠償 弁済 不当利得 連帯債務 第三者

根抵当権の元本確定
根抵当権の元本確定とは？ 根抵当権には抵当権とは異なり「元本確定」という考え方があります。 根抵当権は、お金を何度借りても返しても、上限金額の範囲内ならそのつど抵当権を設定したり 抹消したり..
タグ： 根抵当権 元本確定 抵当権 不動産 設定 無料相談 無料 確定 法律相談 登記

債権行為
債権行為（さいけんこうい） 賃貸借・売買・雇用などの契約のような、当事者間に債権・債務関係を発生させる 法律行為のことです。 当事者間に債権・債務関係を発生させるものであっても、損害..
タグ： 契約 債権 債務 債権行為 物権行為 法律行為 所有権 物権 抵当権

仮登記担保
仮登記担保（かりとうきたんぽ） 債務者が債務を弁済しないときには、債務者に属する所有権その他の権利を債権者に 移転する旨をあらかじめ契約し、これに基づく債権者の権利について仮登記若..
タグ： 抵当権 仮登記担保 債務者 不動産 担保 売買 代物弁済 債権者 登記

共同抵当
共同抵当（きょうどうていとう） 一つの債権の担保として、数個の不動産の上に抵当権を設定することをいいます。 例えば、甲さんが、90万円を貸し付けるに当たって、X地（価格60万円）、..
タグ： 抵当権 共同抵当 優先弁済 競売 不動産 土地 配当 担保 債権

法定地上権
法定地上権（ほうていちじょうけん） 抵当権行使の際に、法律の規定によって生ずる地上権のことです。 土地とその上の建物を所有している者が、その一方または双方に抵当権を設定したとき..
タグ： 裁判所 抵当権 建物 地代 所有者 地上権 債権者 土地 競売 法定地上権

所有者抵当
所有者抵当（しょゆうしゃていとう） 自己が所有する不動産の上に自ら抵当権を持つことをいいます。 Cさん（債務者）に対する債権者AさんとBさんが、同じ不動産上に一番・二番の ..
タグ： 抵当権 所有者抵当 債権者 債務者 不動産 混同 承継 抵当権の処分

マンション 売却 注意点
マンションの売却における注意点について。。。 不動産の仕事しているとたまにあります。 マンションの売却価格と残債の問題。 住宅ローンを利用している関係で残っている総返済額（残債）。 こ..
タグ： 注意点 残債 抵当権

抵当権消滅請求
抵当権消滅請求（ていとうけんしょうめつせいきゅう） Aさんの債権を担保するためにBさんの不動産に抵当権が設定されている場合に、 その不動産の所有権を取得したCさんが、一定の条件の下..
タグ： 抵当権 抵当権消滅請求 競売 増加競売 所有権 不動産 滌除 評価額

代価弁済
代価弁済（だいかべんさい） 抵当不動産の所有権、または地上権を買い受けた者（第三取得者といいます）が、 抵当権者の請求に応じて、その代金を支払って抵当権の負担から 免れることをい..
タグ： 債権 弁済 第三取得者 不動産 所有権 担保 地上権 抵当権 代価弁済 対抗要件