定着物
土地およびその定着物の集まりであるが経済的には１つの物として価値があり、取引上も一体として取り扱われる物です。 法律的には、所有権やその他の物権は、１つの物ごとに１つずつ認められ、多くの物の上に..
タグ： 定着物 物権

占有権
占有権は、占有という事実を法律要件として生ずる物権の一つです。 ほかの物権とは違い、社会の秩序維持のために、物を現に支配している状態を一応正当なものとして認めていくことが目的であって、財物の..
タグ： 占有訴権 即時取得 取得時効 物権 占有権

先取特権
法律で決められたある種の債権は、債務者の財産から他の債権者を排除して優先的に弁済を受けることが可能で、この権利を先取特権といいます。 雇人の給与が未払いになっている場合に、雇主の総財産が大勢の債..
タグ： 先取特権 一般先取特権 動産先取特権 物権 債権者 給料債権 債権者平等の原則

拉致監禁???
こんにちは、ちょこじです。 先日、某不動産から、「拉致監禁？」の情報のあった件　 やっぱ、ガセでしたな。 それは、それでよかったけど、先日、調査した住所の近隣住民に〇〇さんの住所を聞..
タグ： 賃借人 賃貸借契約 物権アパート アパート 物権 管理会社 不動産 賃貸人 又貸し

地上権と借地権
借地権と呼ばれる権利には、地上権と、賃借権の２種類があります。 どちらも建物の所有を目的として他人の土地を利用する権利ですが、前者と後者とでは権利の強弱に著しい違いがあります。 地上権..
タグ： 民法 地上権 借地権 賃借権 物権 債権 登記 法務局 司法書士 裁判所

民法第85条　
民法第85条 この法律において「物」とは、有体物をいう。 解説 本条は、物の定義について規定しています。 民法において、物とは、有体物、つまり形のある物をいいます。 有体..
タグ： 民法 民法85条 登記 法務局 物 物権 司法書士 無料 相談 無料相談

混同
　混同（こんどう） 　　相対立する二つの法律的地位が同一人に帰属することです。 　　物権、債権を通じて権利消滅の原因となります。 　例えば、地上権者や抵当権者がその物を買い取って..
タグ： 混同 物権 債権 所有権 債務者 債権者 第三者 地上権 抵当権 権利質

債権者平等の原則
債権者平等の原則（さいけんしゃびょうどうのげんそく） 一人の債務者に複数の債権者が存するときには、債権発生の原因や時期の前後などに かかわらず、すべての債権者は債務者の全財産から平等に弁済..
タグ： 債権 差押え 担保 公示方法 優先弁済 債権者平等の原則 債権者 金銭債権 物権 損害賠償

債権行為
債権行為（さいけんこうい） 賃貸借・売買・雇用などの契約のような、当事者間に債権・債務関係を発生させる 法律行為のことです。 当事者間に債権・債務関係を発生させるものであっても、損害..
タグ： 契約 債権 債務 債権行為 物権行為 法律行為 所有権 物権 抵当権

債権
債権（さいけん） ある人（債権者）からほかの人（債務者）に対して、「1万円を支払いなさい」とか、 「あの建物を引き渡しなさい」などというように、一定の行為を請求する 権利をいいます。 ..
タグ： 債権 排他性 債権者 債務者 損害賠償 物権 履行 第三者 契約 所有者

不動産質
不動産質（ふどうさんしち） 不動産を目的とする質権をいいます。 動産質の場合は、質権者は目的物を使用・収益することができませんが、不動産質では 質権者は目的不動産を使用・..
タグ： 質権 不動産質 動産質 登記 不動産 質権者 質権設定者 対抗要件 利息 物権

質権
質権（しちけん） 債務者が債権の担保として債務者の物（第三者の物であることもあります）を受領し、 債務者が弁済をするまでこれを手元に置き、弁済をしないときはその物から 優先的..
タグ： 優先弁済 質権 担保物権 約定担保物権 抵当権 質権者 質権設定者 動産質 不動産質 権利質