賃借人の善管注意義務
賃借人は、賃借物を善良な管理者としての注意を払って使用する義務を負っています（民法400条）。 建物の賃借の場合には、建物の賃借人として社会通念上要求される程度の注意を払って賃借物を使用しなけれ..
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疲労困憊
2020.5.8 こんばんは。とにかく眠い。今日も頑張って一生懸命パーゴラの補修をしてしまった。 太陽の光は５月というのに強く。老人の身体は火照りされ覚え、ちょっとした海水浴に行った気分になる。つ..
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民法第316条　不動産賃貸の先取特権の被担保債権の範囲
民法第316条　不動産賃貸の先取特権の被担保債権の範囲 賃貸人は、敷金を受け取っている場合には、その敷金で弁済を受けない債権の部分についてのみ先取特権を有する。 解説 賃貸人が敷金を..
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民法第315条　不動産賃貸の先取特権の被担保債権の範囲
民法第315条　不動産賃貸の先取特権の被担保債権の範囲 賃借人の財産のすべてを清算する場合には、賃貸人の先取特権は、前期、当期及び次期の賃料その他の債務並びに前期及び当期に生じた損害の賠償債務に..
タグ： 賃貸人 賃借人 被担保政権の範囲 先取特権 不動産賃貸 民法315条 民法

民法第314条　不動産賃貸の先取特権の目的物の範囲
民法第314条　不動産賃貸の先取特権の目的物の範囲 賃借権の譲渡又は転貸の場合には、賃貸人の先取特権は、譲受人又は転借人の動産にも及ぶ。譲渡人又は転貸人が受けるべき金銭についても、同様とする。 ..
タグ： 転借料 賃料債権 転貸 賃借人 賃貸人 不動産賃貸の先取特権の目的物の範囲 先取特権 民法314条 民法

民法第312条　不動産賃貸の先取特権
民法第312条　不動産賃貸の先取特権 不動産の賃貸の先取特権は、その不動産の賃料その他の賃貸借関係から生じた賃借人の債務に関し、賃借人の動産について存在する。 解説 賃料債権等について、..
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失火責任法
木造家屋が建てこむ日本の現状では、火元ともなると、失火者はもとより、各方面に多大な損害を与えることになりかねません。 そこで、明治３２年「失火ノ責任ニ関スル法律」が制定され、軽微な過失による場合..
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賃借権の登記
土地・建物に対する賃借権（借地権・借家権）を登記記録上に公示しておく登記のことをいいます。 もともと賃借権は、賃貸人（地主・家主）に対してだけものをいう権利（債権）であるが、登記をしておけば賃貸..
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民法第181条　代理占有
民法第181条　代理占有 占有権は、代理人によって取得することができる。 解説 代理占有とは、代理人が所持をし、これに基づいて本人が占有を取得すること。 代理占有の例として、賃..
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拉致監禁???
こんにちは、ちょこじです。 先日、某不動産から、「拉致監禁？」の情報のあった件　 やっぱ、ガセでしたな。 それは、それでよかったけど、先日、調査した住所の近隣住民に〇〇さんの住所を聞..
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拉致監禁？
取引先の不動産会社から、家賃不払いの連絡を受け、賃貸借契約解除と未払い家賃の請求の依頼を受けました。 なんと、賃借人はすでに建物から退去し、荷物をそのまま残して行方不明。 保証人とも連絡が..
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更新料
更新料 　契約で定めた期間が満了したとき、更に一定期間同一の契約を続けるという合意に 基づき、契約当事者の一方から他方に支払われる金額を更新料といいます。 世間で日常用いられる更新料..
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