抵当権設定登記の判例
共有者の一人が、その持分の上に抵当権を設定している場合に、その共有物について現物分割がされ、共有者間において持分の移転が生じたとしても、抵当権は同持分について存在するのであり、仮に抵当権者が共有物分割..
タグ： 判例 先例 抵当権設定 共有者

数回に分けて取得した持分の抵当権設定登記
共有者の一人が、その持分の上に抵当権を設定している場合に、その共有物について現物分割がされ、共有者間において持分の移転が生じたとしても、抵当権は同持分について存在するのであり、仮に抵当権者が共有物分割..
タグ： 法務局 持分 数回にわけて取得した持分 抵当権設定 登記研究 順位何番で登記した持分 登記

リフォーム
こんにちは、ちょこじぃです。 昨日、行員さんからリフォームでの抵当権設定の場合、登録免許税の減税があるかどうかの質問を受けました。 リフォームローンの際に、住宅用家屋証明書を発行してもらい..
タグ： 減税 抵当権設定 増築 リフォーム

取扱店の表示
抵当権者が銀行の時は抵当権設定時に取扱店の表示をすることができます。 銀行以外の法人で取扱店の表示が認められているのは、次のとおりです。 労働金庫 独立行政法人福祉医療機構 独立..
タグ： 日本政策金融公庫 抵当権設定 独立行政法人住宅金融支援機構 取扱店 支店名

工場抵当法の種類
工場抵当法第2条と工場抵当法第3条の違い。 狭義の工場抵当 工場財団抵当と異なり、財団を組成しないで、機械・器具等を不動産と共に抵当の目的とする制度である（工場抵当法第2条）。 ..
タグ： 工場抵当法 工場抵当財団 抵当権設定 登記 法務局 司法書士

親子が共に登記義務者となる場合の所有権移転登記
問１ Ａ土地を相続により、母と子（10歳）が共有名義で所有している場合に、Ａ土地を売却により所有権移転登記をする場合、母は子の代理人となれるか？ 答 20歳未満は未成年とされ、原則として..
タグ： 不動産登記 利益相反行為 売買 所有権移転 司法書士 法務局 特別代理人 抵当権設定

日本政策金融公庫の（根）抵当権設定の非課税証明
（根）抵当権設定登記については、原則として極度額の1,000分の4の登録免許税が課税されますが、日本政策金融公庫が根抵当権者となる場合には非課税になります。 登録免許税法第４条第２項が非課税の根..
タグ： 非課税証明書 日本政策金融公庫 印鑑証明書 住民票 資格証明書 登記事項証明書 抵当権設定 登録免許税

抵当権者　取扱店に関する登記研究
（登研４１７号８０頁）（根）抵当権者の取扱店の表示として「東京営業部」と登記簿上記載することができる。 （登研６８８号）中小企業金融公庫を抵当権者とする取扱店の表示については「営業第○部」と..
タグ： 抵当権設定 根抵当権設定 共同根抵当権設定 取扱店 取扱店の表示 登記委任状 登記研究 法務局

抵当権設定後に取得時効が完成した不動産
事例 甲は乙さんからＡ土地を購入し未登記の間に、Ａ土地の売買の事実を知らない乙の相続人丙が、Ａ土地に丁を抵当権者とする抵当権を設定した。 丁が抵当権設定登記をした後に甲が取得時効の要件を備えた..
タグ： 抵当権抹消 取得時効 登記 未登記 抵当権の消滅 抹消 抵当権設定 法務局 占有 占有開始

金銭消費貸借契約書（連帯債務の場合）
　　　　　　　　　　　　　　　　　金銭消費貸借契約書 　 　A（以下、「甲」という。）、B（以下、「乙」という。）、C（以下、「丙」という。）は、次の通り金銭消費貸借契約を締結した。 ..
タグ： 借金 債務整理 任意整理 借用書 金銭消費貸借契約 抵当権設定 担保 登記 法務局 司法書士

工場財団の登記
　工場財団とは、工場に属する不動産、動産あるいは無体財産権など工場設備一式を法律上１個の不動産として登記するもので、この登記をした財団を対象として、抵当権を設定をします（６か月間抵当権の設定がないこと..
タグ： 登記 法務局 司法書士 抵当権 設定 担保 工場財団 抵当権設定 工場財団目録 裁判所

抵当権設定時の登録免許税
登録免許税とは、法務局に抵当権設定登記を申請するときに、支払う税金のことをいいます。 抵当権設定登記をする際の登録免許税 　　債権額の０．４％ 金融機関から住宅ローンとして１００..
タグ： 法務局 登記 抵当権 根抵当権 抵当権設定 住宅ローン 民法 改正 無料 相談