仮登記
売買の予約とか、または期限に借金を返さないときは代物弁済として不動産を取得するという約束をしたとき、または、農地が宅地に変更されたら買い取ろうというような契約をしたときは、当然、将来、所有権移転の本登..
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仮登記
1号仮登記 「所有権、地上権、抵当権等の権利についての保存、設定、移転、変更、処分制限等について、登記申請に必要な登記識別情報や第三者の許可書等が添付できない」場合に、1号仮登記を行います。 ..
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根抵当権の仮登記
明けまして、おめでとうございます。 新年一発目は、昨年、ちょい調べした根抵当権仮登記に関する登記研究です。 今年も宜しくお願いします。 根抵当権仮登記 •共同根抵当権設定の仮登..
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所有権移転請求権仮登記の消滅時効の可否
不動産の売買に際して、「売買予約」を原因として「所有権移転請求権仮登記」がなされることがあります。 将来買主側が「予約完結権」を行使して購入の意思表示をすることにより正式に売買契約が成立すると..
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民法第94条2項の類推適用　④
本人が相手方と通じて、虚偽の意思表示をすることを虚偽表示といい、民法では虚偽表示に もとづく法律行為を原則として無効としている（民法第94条第1項）。 それと同時に、民法第94条第2項では、こ..
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売買の一方の予約
売買の予約は大きく分けて二種類あります。 一つは当事者の片方からの一方的な意思表示だけで売買契約が成立するもので(片務予約)、 もう一つは予約に基づいて一方の申込みに対して相手が承諾義務を..
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仮登記の処分
仮登記の処分 　仮登記をするのも、原則としては双方の協力によりますが、相手方が仮登記の 申請に同意しない場合、裁判所に対して仮登記をすべき旨の処分を申し立てて、 この命令によって一方..
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仮登記
仮登記 　売買の予約とか、または期限に借金を返さないときは代物弁済として不動産を 取得するという約束をしたとき、または、農地が宅地に変更されたら 買い取ろうというような契約をしたとき..
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代物弁済の予約
代物弁済の予約（だいぶつべんさいのよやく） 代物弁済を前もって予約しておくことです。例えば１００万円の貸借をするに当たり、期 限に弁済をしないときは代わりに貸家の所有権を移転するという契約..
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代物弁済予約と仮登記担保
代物弁済予約とは？ 代物弁済とは、借入金や買掛金が回収できない場合に物（実務上のほとんどは不動産）の所有権を債務者から債権者に移転することによって、借入金や買掛金などの債務の弁済をなすことをいい..
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