気になってしょうがない。
今日、決済のためＹ野不動産の大ちゃんと銀行に行く。 大ちゃん、いきなり、「担当、ヅラだから」と囁く。 おう、本当にヅラですな。 しかも、妙にヅレてる。 真面目に立ち合いして..
タグ： 決済 登記 抹消 設定 司法書士 法務局

根抵当権の仮登記
明けまして、おめでとうございます。 新年一発目は、昨年、ちょい調べした根抵当権仮登記に関する登記研究です。 今年も宜しくお願いします。 根抵当権仮登記 •共同根抵当権設定の仮登..
タグ： 根抵当権仮登記 法務局 共同根抵当権設定 不動産登記 仮登記 登記研究 根抵当権仮登記抹消 司法書士 仮登記抹消 抹消

抵当権設定後に取得時効が完成した不動産
事例 甲は乙さんからＡ土地を購入し未登記の間に、Ａ土地の売買の事実を知らない乙の相続人丙が、Ａ土地に丁を抵当権者とする抵当権を設定した。 丁が抵当権設定登記をした後に甲が取得時効の要件を備えた..
タグ： 抵当権抹消 取得時効 登記 未登記 抵当権の消滅 抹消 抵当権設定 法務局 占有 占有開始

共有者の死亡と抵当権抹消登記手続
所有権の登記名義人が死亡した後に抵当権が消滅した場合には、相続登記（相続による所有権移転登記）をした後でなければ、抵当権を抹消することができません。 しかし、不動産が共有の場合には、共有者の1人..
タグ： 抵当権抹消 単独申請 共有者の死亡 相続登記 共有者 抹消 登記 不動産登記 法務局 司法書士

民法第136条　期限の利益及びその放棄
民法第136条　期限の利益及びその放棄 1 期限は、債務者の利益のために定めたものと推定する。 2 期限の利益は、放棄することができる。ただし、これによって相手方の利益を害することはできな..
タグ： 民法 民法137条 期限の利益喪失 債務者 債権者 契約書 弁済期 抵当権 抹消 抵当権抹消

抵当権者が破産手続開始決定を受けている場合の抵当権抹消
抵当権者が破産手続開始決定を受けている場合、登記義務者として登記申請をおこなうのは、破産者（抵当権者）の破産管財人になります。 この場合、抵当権抹消登記の登記原因により、裁判所の許可書が必要であ..
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抵当権抹消（共有）
不動産が共有である場合、共有者全員が登記権利者として手続きをしなくても、共有者のうちの1人から保存行為として抵当権抹消登記申請がおこなえます。 つまり、共有者の1人が登記権利者となり、登記義務者..
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抵当権抹消（複数の抵当権抹消）
一筆の不動産に設定されている、同一の権利者のために設定された複数の抵当権について、抹消の原因および日付が同一であれば、１件の登記で一括して抹消登記を申請することができます。 よくある例では「1番..
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動産譲渡登記の特定方法
動産譲渡の場合、動産の特定が必要となります。 動産の特定方法 ①動産の特質によって特定する方法 　必要的登記事項 　1.動産の種類 　2.動産の記号・番号その他の同種類の他の物と識別..
タグ： 動産譲渡 動産譲渡登記事項証明書 登記 法務局 東京法務局 不動産登記 抵当権 抹消 司法書士 特定

根抵当権者の単独申請による元本確定
根抵当権者が元本を確定させる場合、次の方法があります。 ①根抵当権者と設定者の合意 ②他の債権者による根抵当不動産に対する競売申立や滞納処分による差押 ③債務者・設定者の破産手続開始決定 ..
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抵当権抹消
抵当権付きの債務を返済し終わると、債権者から抵当権を抹消するための書類が交付されます。 これらの書類を債権者から預かっただけでは、抵当権の登記が勝手に消えることはありません。 抵当権の登..
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抹消登記
抹消登記 　既に記載済みの登記の全部を抹消する登記のことをいいます。 　土地建物を抵当に入れて借財した場合、その借金を返済すれば、土地建物に対する 抵当権もおのずから法律的に消滅..
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