民法⑭
問１４（　　）Ａは、自己所有の甲地をＢに売却し、代金を受領して引渡しを終えたが、ＡからＢに対する所有権移転登記はまだ行われていない場合、Ａの死亡によりＣが単独相続し、甲地について相続を原因とするＡから..
タグ： 所有権移転 民法

民法⑭解答
問１４(×)当事者以外の第三者に不動産に関する物権を主張するには、原則として登記が必要であるが、当事者間では、登記は不要である。本肢のＣはＡの相続人であり、Ａの地位を承継するので、ＢＣ間は当事者間であ..
タグ： 民法

民法⑮
問１５（　　）地上権者は、他人の土地の上に工作物又は竹木を所有するため、その土地を利用する権利を有する。（S49）
タグ： 民法 地上権

民法⑮解答
問１５(○)　地上権者は、設定行為あるいは法律の規定に定めた目的の範囲内で目的土地を使用することができる。
タグ： 民法

民法⑯
問１６（　　）建物の賃貸借契約における賃借人Ａが、建物賃借中に建物の修繕のため必要費を支出した場合、Ａは、その必要費の償還を受けるまで、留置権に基づき当該建物の返還を拒否できる。（H9）
タグ： 留置権 民法

民法⑯解答
問１６(○)他人の物の占有者が、その物に関して発生した債権を有しているときは、その債権の弁済を受けるまでは、その物の引渡しを拒む（留置する）ことができる。よって、建物の修繕のため必要費を支出したＡは、..
タグ： 民法

民法⑰
問１７（　　）ＡがＢに対する債務の担保のためにＡ所有建物に抵当権を設定し、登記をした場合、当該抵当権の登記に債務の利息に関する定めがあり、他に後順位抵当権者その他の利害関係者がいないときでも、Ｂは、Ａ..
タグ： 民法 抵当権 後順位抵当権者

民法⑰解答
問１７(×)利息などが最後の２年分に制限されているのは、後順位抵当権者や一般債権者の利益を考慮したものであり、抵当権設定者や第三取得者に対してはこの制限は受けない。したがって、他の債権者がいなければ、..
タグ： 抵当権 民法

民法⑱
問１８（　　）Ａは、Ｂから借金をし、Ｂの債権を担保するためにＡ所有の土地及びその上の建物に抵当権を設定した場合、Ｂの抵当権の実行により、Ｃが建物、Ｄが土地を競落したとき、Ｄは、Ｃに対して土地の明渡しを..
タグ： 民法

民法⑱解答
問１８（○）法定地上権は、（１）抵当権設定当時、建物が存在すること（２）抵当権設定当時、土地と建物の所有者が同一であること（３）抵当権実行の結果、土地と建物の所有者が異なるに至ったこと、以上の３要件を..
タグ： 民法 法定地上権

民法⑲
問１９（　　）ＡがＢに対する債務の担保のためにＡ所有建物に抵当権を設定し，登記をした場合、Ａが通常の利用方法を逸脱して，建物の損傷行為を行う場合，Ａの債務の弁済期が到来していないときでも，Ｂは，抵当権..
タグ： 民法

民法⑲解答
問１９（○）抵当不動産につき、債務者であり抵当権設定者である本肢のＡが担保の事実上の行為によって抵当権者に侵害を加えた場合、抵当権者Ｂは、被担保債権の弁済期の前後によらず、その行為の排除を請求できる。..
タグ： 民法