民法⑧
問８（　　）Ａの所有する不動産について、Ｂが無断でＡの委任状を作成して、Ａの代理人と称して、善意無過失の第三者Ｃに売却し、所有権移転登記を終えた場合、Ｃが善意無過失であるから、ＡＣ間の契約は、有効であ..
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民法⑧解答
問８(×)　無権代理行為の効果は、原則として、本人に及ばない。なお、本人が委任状を交付していたときは、表見代理の成立が考えられるが、本問における委任状は、Ｂ（無権代理人）の作成による、いわば偽造の委任..
タグ： 無権代理行為 民法

民法⑨
問９（　　）Ａが、Ｂの代理人としてＢ所有の土地をＣに売却する契約を締結したが、Ｂは、Ａに代理権を与えたことはなく、かつ、代理権を与えた旨の表示をしたこともない場合、当該契約は、Ｂ又はＣのいずれかが追認..
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民法⑨解答
問９(×)代理権を有しない者が代理人と称して行った行為は、無効な行為であり、この効果は、本人には及ばない。しかし、本人が追認すれば、有効な代理行為となる。本問における追認は、本人がすることを要し、相手..
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民法⑩
問１０（　　）甲が善意かつ無過失で占有を開始し、平穏かつ公然に、所有の意思をもって３年間占有を続けた後、他人に８年間賃貸し、間接占有を続けてきた土地は、現時点において、甲が土地の所有権の時効取得をする..
タグ： 民法 間接占有

民法⑩解答
問１０　(○)時効期間は、占有の始めが善意かつ無過失の場合、10年（不動産のみ）である。また、占有権は、代理人によっても取得することができるため、自主占有であれば、時効が完成するまで賃貸していても所有..
タグ： 時効 民法

民法⑪
問１１（　　）Ａは、ＢのＣに対する金銭債務を担保するため、Ａ所有の土地に抵当権を設定し、物上保証人となった場合、Ａは、この金銭債務の消滅時効を援用することができる。（H12）
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民法⑪解答
問１１(○)　時効の援用とは、時効によって利益を受けようとする者が、その意思を積極的に表示することである。よって、物上保証人Ａも、時効によって利益を受けようとする者に該当するので、この金銭債務の消滅時..
タグ： 物上保証人 民法

民法⑫
問１２（　　）Ａ・Ｂ・Ｃが、持分を６・２・２の割合とする建物の共有をしている場合、裁判による共有物の分割では、Ａに建物を取得させ、ＡからＢ・Ｃに対して適正価格で賠償させる方法によることは許されない。（..
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民法⑫解答
問１２(×)共有者間の協議が調わないときは、裁判所に請求して、裁判所が分割することになる。この場合、裁判所は、原則として、現物分割をする。ただし、特段の事情が存するときは、価格賠償の方法によることも許..
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民法⑬
問１３（　　）Ａは、自己所有の甲地をＢに売却し引き渡したが、Ｂはまだ所有権移転登記を行っていない。ＡとＦが、通謀して甲地をＡからＦに仮装譲渡し、所有権移転登記を得た場合、Ｂは登記がなくとも、Ｆに対して..
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民法⑬解答
問１３（○）ＡＦ間の行為は通謀虚偽表示なので無効登記である。よってＢは登記がなくてもＦに対して対抗できる。
タグ： 民法 通謀虚偽表示