民法改正の適用時期
民法改正の適用時期 敷金の場合を例にして解説します。 施行日以前に部屋を借りるなど賃貸借契約を結んで敷金を入れていたとします。 そして施行日以後に部屋を出て行くことになった場合、改正..
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民法第105条　復代理人を選任した代理人の責任
民法第105条　復代理人を選任した代理人の責任 1 代理人は、前条の規定により復代理人を選任したときは、その選任及び監督について、 　本人に対してその責任を負う。 2 代理人は、本人の指..
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成年後見人の終了
成年後見人が終了した場合、成年後見人は、２ヶ月以内にその管理していた財産等の計算をしなければなりません（民法８７０条）。 計算の結果を元に、就任時と同様に財産目録を作成し、家庭裁判所に提出します..
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地上権と借地権
借地権と呼ばれる権利には、地上権と、賃借権の２種類があります。 どちらも建物の所有を目的として他人の土地を利用する権利ですが、前者と後者とでは権利の強弱に著しい違いがあります。 地上権..
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民法第104条　任意代理人による復代理人の選任
第104条　任意代理人による復代理人の選任 委任による代理人は、本人の許諾を得たとき、又はやむを得ない事由があるときでなければ、 復代理人を選任することができない。 解説 代理とい..
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交通事故の示談と時効
交通事故に遭い、示談も終わっていないような場合の消滅時効は何年になるのでしょうか？ 交通事故は、民法上は不法行為といいます。 刑法上では、傷害罪、暴行罪など種々の罪名に分かれていますが、民法上..
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身元保証の時効
身元保証とは、就職の際に、その身元保証人となることをいいます。 身元保証に関する法律には、その保証契約の効力期間は原則として３年と定められています。 ただし、商工業見習者の身元保証契約のと..
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納税者が死亡したときの確定申告
納税者が死亡したときの確定申告とは 所得税は、毎年1月1日から12月31日までの1年間に生じた所得について計算し、その所得金額に 対する税額を算出して翌年の2月16日から3月15日までの間..
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第103条 権限の定めのない代理人の権限
第103条 権限の定めのない代理人の権限 権限の定めのない代理人は、次に掲げる行為のみをする権限を有する。 （1）保存行為 （2）代理の目的である物又は権利の性質を変えない範囲内におい..
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民法第102条　代理人の行為能力
第102条　代理人の行為能力 代理人は、行為能力者であることを要しない。 解説 代理行為によってその効果が帰属するのは本人になり、代理人には効果が帰属しません。 また、代理行為によ..
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民法第101条 代理行為の瑕疵
民法第101条 代理行為の瑕疵 1 意思表示の効力が意思の不存在、詐欺、強迫又はある事情を知っていたこと若しくは知らなかったことにつき過失があったことによって影響を受けるべき場合には、その事実..
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内容証明書（滞納家賃）
家賃の不払いを理由に賃貸借契約を解除する場合、 （1）相当の期間を定めた催告 （2）賃借人がその期間内に支払をしないこと （3）解除の意思表示 が必要となります。 また、滞納家賃の支払を催告..
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