建物賃貸借契約の更新拒絶
建物賃貸借契約の更新 建物賃貸借契約の場合、契約期間が満了しても、次の場合には、自動的にこれまでと同じ条件で契約が更新されます。 1.家主が、賃貸期間満了の日の1年前から、6か月前までの間に..
タグ： 建物賃貸借契約 正当事由 内容証明郵便 契約期間満了 借地借家法26条 更新拒絶 確定日付

敷金返還請求事件④
ども、ちょこじぃです。 敷金返還請求事件③の続きです。 前回、被告弁護士が尋問請求をしたため、原告側証人としてＹ会社のＤくんと被告側から被告の妻が証人として尋問を受けることになりました。 ..
タグ： 善管注意義務 敷金返還請求 敷金 着手金 裁判日誌 被告 原告 証人尋問 建物賃貸借契約 損耗

内容証明書（滞納家賃）
家賃の不払いを理由に賃貸借契約を解除する場合、 （1）相当の期間を定めた催告 （2）賃借人がその期間内に支払をしないこと （3）解除の意思表示 が必要となります。 また、滞納家賃の支払を催告..
タグ： 内容証明郵便 内容証明書 滞納 家賃 建物賃貸借契約 催告書 通知書 配達証明書 民法 裁判所

原状回復の内容
借主には、賃貸借契約終了の際、その物件をもとの状態に戻してから、貸主に返還すべき義務があり,これを「原状回復義務」といいます。 しかし、貸主は建物を貸すことで家賃収入を得ていますので、明け渡しの..
タグ： 原状回復 建物賃貸借契約 賃貸借契約 特約 原状回復義務 貸主 借主 修繕費用 損害賠償 無料

居住権
居住権 俗に借家契約に関連して、建物賃借人の権利の一つのようにいわれていますが、 法律上の権利ではないし、法律上の用語でもありません。 建物賃貸借契約における賃借人の立場は、借地借家..
タグ： 居住権 借家契約 借地借家法 建物賃貸借契約 家主