原状回復
借主には、賃貸借契約終了の際、その物件をもとの状態に戻してから、貸主に返還すべき義務があり,これを「原状回復義務」といいます。 しかし、貸主は建物を貸すことで家賃収入を得ていますので、明け渡しの..
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原状回復の内容
借主には、賃貸借契約終了の際、その物件をもとの状態に戻してから、貸主に返還すべき義務があり,これを「原状回復義務」といいます。 しかし、貸主は建物を貸すことで家賃収入を得ていますので、明け渡しの..
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不動産広告の読み方2～媒介の種類～
こんにちは。 前回の【不動産広告の読み方１】では、取引態様の種類とその内容について書きました。 取引態様には大きく分けて３種類、 １、売主・貸主。 ２、代理。 ３、仲介・媒介。 ..
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不動産広告の読み方１～取引態様って？？～
こんにちは。 暖かい日が増えてきてやっと春を感じられるようになってきましたね。 この季節になると、なんとなく「やってやるぞっ！！」て力がみなぎってきます。笑 さて、春といえば進学..
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賃貸の部屋なら、原状回復義務が発生！だから、引越し業者にお任せする！！
遺品整理をする部屋が もし賃貸なら 貸主との契約があります。 原状回復義務なるものが出てきます。 となると、やはり部屋を綺麗に片づける必要がありますよね。 そんな時は ..
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私見・更新料の謎～裁判官、ちょっと待て②
マンションなどの賃貸契約で、１、２年ごとの契約継続時に支払う更新料について、 最高裁は「高額過ぎなければ有効」との初めての判断を示した。 これ、おかしい。 1.意味わからん ニュースなんか..
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賃貸住宅の更新料などについて争われた訴訟の控訴審判決
大阪高裁で賃貸住宅の更新料などについて争われた訴訟の控訴審判決があり、 本件更新料を無効とし、 貸主が敗訴した。 大阪高裁は、 本件更新料について、 どのような目的で授受され、 どのよ..
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借主が貸主に既に支払った更新料の返還を求めた訴訟の控訴審判決
借主が貸主に既に支払った更新料の返還を求めた訴訟の控訴審判決が大阪高裁であり、 賃貸住宅の更新料について、 本件更新料を有効とし、 貸主側が勝訴した。 本件は、 2009年3月27日に大..
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