業法92
問９２（　　）宅地建物取引業者は、実在しない宅地について広告をすることができず、また、宅地が実在しても実際に取引する意思がない宅地について広告をすることができない
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業法92解答
問９２(○)「実在しない物件」「存在するが取引の対象とならない物件」「取引する意思がない物件」の表示などは、いわゆるおとり物件といわれるもので、いずれも現実の取引対象としての物件自体が存在しない場合で..
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業法93
問９３（　　）宅地建物取引業者Ａが、都市計画法第29条の許可を必要とする宅地の分譲をする場合、Ａは、その許可を受ける前であっても、許可申請中である旨表示して、その宅地の分譲の広告をすることができる
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業法93解答
問９３(×)宅地建物取引業者は、都市計画法第29条の許可を必要とする宅地の分譲をする場合、その許可を受けた後でなければ広告をすることはできない。仮に「許可申請中である旨表示」をしても広告をすること自体..
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業法94
問９４（　　）宅地建物取引業者Ａは、ＢからＢ所有の土地の売却を依頼され、これを承諾したが、その後Ａの媒介行為によりＢを売主とする売買契約が締結された場合、Ａは、遅滞なく、Ｂに対して媒介契約の内容を記載..
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業法94解答
問９４(×)「媒介契約の内容を記載した書面」は、媒介契約を締結したとき、遅滞なく、交付しなければならない。そして、この媒介契約により売買契約が締結されることになる。
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業法95
問９５（　　）Ｂ所有建物の売買の媒介の依頼を受け、Ｂと一般媒介契約を締結した宅地建物取引業者Ａは、遅滞なく、宅地建物取引業法第34条の２の規定により依頼者に交付すべき書面を作成し、取引主任者をして、記..
タグ： 一般媒介契約 業法

業法95解答
問９５(×)　宅地建物取引業者が売買の媒介の依頼を受けた場合、遅滞なく、第34条の２の規定により依頼者に交付すべき書面を作成しなければならないが、その書面には宅地建物取引業者の記名押印が必要であって、..
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業法96
問９６（　　）「宅地建物取引業者Ａが、Ｂ所有建物の売買の一般媒介の依頼を受けた場合、宅地建物取引業者Ａ以外の宅地建物取引業者に重ねて売買の媒介の依頼をする際は、Ａに通知しなければならない」旨の定めをし..
タグ： 業法

業法96解答
問９６(×)　明示型の一般媒介はそもそも依頼をした宅地建物取引業者以外の他の宅地建物取引業者を知らせる形態であるから、その旨を「通知しなければならない」とする定めは有効である。
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業法97
問９７（　）宅地建物取引業者Ａが、Ｂ所有地の売買の媒介の依頼を受け、Ｂと専任媒介契約を締結した場合、Ａは、Ｂの申出に基づき、「契約の有効期間を６月とする」旨の特約をしたときでも、その期間は３月（専属専..
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業法97解答
問９７(×)　宅地建物取引業者が、専任媒介契約を締結した場合、たとえ依頼者からの申出に基づき、「契約の有効期間を６月とする」旨の特約をしたときでも、その期間は３月となる。なお、カッコ書きの中にある専属..
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