業法68
問６８（　　）ＡがＢ所有の宅地を賃借してマンションを建築し、定期借地権付きマンションとして不特定多数の相手方に分譲しようとする場合、Ｂは、宅地建物取引業の免許を受ける必要はない。
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業法68解答
問６８(○)Ｂは借地権設定者(賃貸人)であり、自ら行う貸借は宅地建物取引業ではないため、免許は要しない。一方、Ａは定期借地権付マンションを不特定多数の相手に分譲するため免許は必要となる
タグ： 業法 定期借地権付マンション

業法69
問６９（　　）宅地建物取引業者である個人Ａが死亡し、その相続人ＢがＡの所有していた土地を20区画に区分し、宅地として分譲する場合、相続人Ｂは、宅地建物取引業の免許を受けなければならない
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業法69解答
問６９(○)宅地建物取引業者Ａが死亡する前に行った取引における債務の履行は、Ａ死亡後に相続人Ｂが免許なしで行うことができるが、設問の場合は、Ｂが、Ａの死亡後にＡ所有の土地を20に区画割りし、分譲するた..
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業法70
問７０（　　）未成年者Ａは営業に関し成年者と同一の能力がなく、かつ、その法定代理人Ｂが、刑法第247条の罪（背任罪）を犯し、罰金の刑に処せられ、その刑の執行を終わった日から５年を経過していない場合、Ａ..
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業法70解答
問７０(×)免許を受けることはできない。Ａは、営業に関し成年者と同一の能力を有しない未成年者であり、その法定代理人は審査の対象となる。したがって、その法定代理人Ｂが、刑法の背任罪を犯し、罰金の刑に処せ..
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業法71
問７１（　　）Ａ社の支店の代表者が、刑法の傷害罪で懲役１年執行猶予２年の刑に処せられ、刑の執行猶予の言渡しを取り消されることなく猶予期間を満了したが、その満了の日から５年を経過していない場合、Ａ社は、..
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業法71解答
問７１(×)免許を受けることができる。執行猶予期間を満了すると、免許を受ける資格を回復し、直ちに免許を受けることができる。
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業法72
問７２（　　）甲県知事から免許を受けている宅地建物取引業者Ａが、乙県内で一団の宅地建物の分譲を行うため案内所を設置した場合、Ａは、国土交通大臣へ免許換えの申請をする必要がある。
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業法72解答
問７２(×)免許換えの要件は、宅地建物取引業法上の事務所の設置により発生する。よって、「案内所の設置」が免許換えに関連することはない。
タグ： 業法 免許換え

業法73
問７３（　　）国土交通大臣の免許を受けている宅地建物取引業者Ａ社と甲県知事の免許を受けている宅地建物取引業者Ｂ社が合併し、Ｂ社が消滅した場合、Ｂ社を代表する役員であった者は、その旨を国土交通大臣に届け..
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業法73解答
問７３(×)法人が合併により消滅した場合、その法人を代表する役員であった者は、その日から30日以内にその旨をその免許を受けた国土交通大臣又は都道府県知事に届け出なければならない。したがって、Ｂ社を代表..
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