動産
動産とは、不動産以外のものをいいます。 建設中の建物は動産から不動産への進行過程であり、また、取り壊し中の建物は、その逆の過程をたどるわけですが、このような場合、動産・不動産を識別することは困難..
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代価弁済
抵当不動産の所有権、または地上権を買い受けた者（第三取得者といいます）が、抵当権者の請求に応じて、その代金を支払って抵当権の負担から免れることをいいます。 例えば、Aさんの100万円の債権を担保..
タグ： 所有権 抵当権 代価弁済

所有権
所有権とは、法令の制限内において物を自由に使用・収益・処分することのできる権利で、私法上最も主要な物権となっています。 「使用」とは、物を損壊せずに自己のために供することをいい、「収益」とは..
タグ： 所有権 処分 収益 支配権能 所有権の自由 使用

時効の効力
時効により権利の取得や消滅が認められることです。 かかる効力は、起算日にさかのぼって生じます。 時効は、永続した事実状態をそのまま保護するものだからです。 したがって、時効により元本..
タグ： 時効 時効の効力 所有権 登記 判例 対抗

愛してる証拠？キスマーク
会社の中で、ある女性がキスマークを付けていたという話がありました。 本人が言うには、そんな艶っぽい話ではなくて、単なる「虫刺され」だと 言っていたようですが、周囲にいる人からすれば虫刺されでは..
タグ： 所有権 キスマーク 恋人 ジェラシー マーキング

民法第267条　相隣関係の規定の準用
民法第267条　相隣関係の規定の準用 前章第一節第二款（相隣関係）の規定は、地上権者間又は地上権者と土地の所有者との間について準用する。ただし、第229条の規定は、境界線上の工作物が地上権の設定..
タグ： 物件 工作物 境界線 所有権 地上権 民法267条 民法

混和
所有者の異なる穀類や金銭などの固形物が混入し、あるいはお酒やしょう油などの流動物が融和して、社会通念上識別・分離できない状態になることをいいます。 これによって生じた物（混和物）全体の所有権は動..
タグ： 補償金 所有権 主従 共有 付合 混和

加工
加工とは、他人の動産に工作（労力）を加えることをいいます。 例①　Aさん所有の山林を伐採して製材し、材木にした場合。 加工によってできた物（加工物）の所有権は原則としてその材料の所有者に属しま..
タグ： 工作 加工者 補償金 製造 所有権 加工

共有
複数の人が一個の物の上の所有権を、分量的に分割して有することをいいます。 例えば、Aさん、Bさん、Cさんの3名が甲地を共同で購入したときは、甲地は3人の共有となり、各人は、甲地上にそれぞれ分量的..
タグ： 共有物 持分 共同所有 競売 所有権 共有

民法第246条　加工
民法第246条　加工 他人の動産に工作を加えた者（以下この条において「加工者」という。）があるときは、その加工物の所有権は、材料の所有者に帰属する。ただし、工作によって生じた価格が材料の価格を著..
タグ： 所有権 動産 帰属 加工 民法246条 民法

仮登記担保
債務者が債務を弁済しないときには、債務者に属する所有権その他の権利を債権者に移転する旨をあらかじめ契約し、これに基づく債権者の権利について仮登記若しくは仮登録をしておくというように、債権担保の目的を達..
タグ： 債務額 所有権 債務者 債権者 担保 仮登記 仮登記担保 不動産登記

民法第242条　不動産の付合
民法第242条　不動産の付合 不動産の所有者は、その不動産に従として付合した物の所有権を取得する。 ただし、権原によってその物を附属させた他人の権利を妨げない。 解説 2個以上の物..
タグ： 所有権 分離 不動産の付合 民法 民法242条