抵当権の債務者変更登記
抵当権変更登記 連帯債務者から単独債務者への変更登記 の場合 連帯債務者Ａ・Ｂで抵当権設定がされているケースで、ＡからＢへの債務引受けがされた場合の申請書は、次のようになります。 ..
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民法第109条　代理権授与の表示による表見代理②
民法第109条適用の要件 民法109条は、本人が他人に代理権を与えた旨の表示をした場合の表見代理（代理権授与の表示による表見代理）について規定する。109条の表見代理が成立するための要件は、次の..
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民法第109条　代理権授与の表示による表見代理
民法第109条　代理権授与の表示による表見代理 第三者に対して他人に代理権を与えた旨を表示した者は、その代理権の範囲内においてその他人が第三者との間でした行為について、その責任を負う。ただし、第..
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敷金返還請求事件①
借家を急遽、立ち退くよう貸主から請求された方の相談です。 話を聞くと、子供が中学を卒業するまでと、次の借家が見つかるまで待ってもらう約束をして、立ち退き請求から約1年半後に退去しましたが、いざ、..
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贈与税の時効期間
贈与税の時効 贈与が発生してから５年間または７年間、贈与税を税務署から請求されずに支払わなければ、 贈与税の納税義務は消滅します。 贈与税が５年間で時効となるのは、善意の人のみと..
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民法第108条　自己契約及び双方代理
民法第108条　自己契約及び双方代理 同一の法律行為については、相手方の代理人となり、又は当事者双方の代理人となることはできない。ただし、債務の履行及び本人があらかじめ許諾した行為については、こ..
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空家等対策の推進に関する特別措置法（平成26 年法律第127 号）の概要
空家等対策の推進に関する特別措置法（平成26 年法律第127 号）の概要 「空家等」とは、建築物又はこれに附属する工作物であって居住その他の使用がなされていないことが常態であるもの及びその敷地（..
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遺言書の一部を変更する場合
　　　　　　　　　　　　　　　遺　　　　言　　　　書 　遺言者は、平成○年○月○日作成した遺言書につき、以下のとおり改め、変更する。 なお、変更しない部分については、全て原遺言書記載のとおりと..
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民法第107条　復代理人の権限等
第107条　復代理人の権限等 1 復代理人は、その権限内の行為について、本人を代表する。 2 復代理人は、本人及び第三者に対して、代理人と同一の権利を有し、義務を負う。 解説 ..
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裁判日誌（請負契約②）
裁判日誌の続きです。前回の内容を知らない人は裁判日誌（請負契約①）を見てね。 裁判日誌（請負契約①） 2回目の口頭弁論は、ラウンドテーブルに切り替わり、原告被告同席のうえ、話し合いが進..
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グレーゾーン金利（利息制限法）
グレーゾーン金利とは、利息制限法の上限金利と出資法の上限金利の間にある金利のことを言います。利息制限法の金利の上限は以下のとおり定められています。 •１０万円未満　年２０％まで •１０万円以..
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債務承認並びに債務弁済契約書
債務承認並びに債務弁済契約書 債権者 A（以下、「甲」という。）と債務者 B（以下、..
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