同時死亡
同時死亡とは、数人の死亡者のうち、死亡前後を証明できないときは、これらの人が同時に死亡したものと推定します。 台風、地震、火事、交通事故などではしばしばこの問題が起こります。 例えば夫と子..
タグ： 相続 同時死亡

相続を原因とする抵当権移転仮登記の移転登記の方法（登研５９７号）
相続を原因とする抵当権移転仮登記の移転登記の方法（登研５９７号） 要旨　抵当権設定仮登記（法２条１号）の権利者の死亡による相続を原因とする移転の登記は、附記による仮登記でしなければならない。 ..
タグ： 登記研究 抵当権設定仮登記の移転登記の方法 仮登記 相続

相続登記の登録免許税の免税措置について
相続登記の登録免許税の免税措置について 平成３０年度の税制改正により，相続による土地の所有権の移転の登記について，次の登録免許税の免税措置が設けられました。 (1)相続により土地を取得した..
タグ： 相続 租税特別措置法第８４条の２の３第１項により非課税 登録免許税 相続登記の登録免許税の免税措置 相続登記

登記研究３５７号
【登記研究３５７号】 （要旨）民法９０３条の特別受益者も相続分を有する限り、相続登記を錯誤により抹消する場合の登記権利者に該当する。 （問）相続による所有権移転登記を錯誤により抹消する場合の登..
タグ： 相続 特別受益者 相続登記 登記研究

抵当権変更（相続を原因とする債務者変更）
債務者が死亡し、相続人が数人ある場合に、被相続人の金銭債務その他の可分債務は、法律上当然分割され、各共同相続人がその相続分に応じてこれを承継するものと解すべきである（最高裁判決 昭和34年6月19日）..
タグ： 遺産分割協議書 相続 債務者 抵当権変更

抵当権変更（相続を原因とする債務者変更）
遺産分割協議により債権者の承認を得て当該債務を引き受けたのであれば、債務引受人のみを債務者とする債務の承継による抵当権の変更の登記をすることができる（昭和33年5月10日民甲964）。 抵当権の..
タグ： 承諾書 相続 債務者 登記研究 抵当権変更 債権者

単純承認
単純承認とは、相続人が、相続財産の承継を全面的に受け入れることです。 これによって、相続人は、被相続人の権利義務を承継することになり、あとで取消しをすることはできなくなります。 そうして、..
タグ： 単純承認 相続放棄 相続 承継 被相続人

相続税
相続税とは、相続財産に課される税金の事を言います。 相続税には基礎控除額が設定されていますので、基礎控除額を超えた金額について相続税が課税される事になります。 相続税基礎控除額　3000万..
タグ： 基礎控除 相続 相続税

民法第398条の8　根抵当権者又は債務者の相続
民法第398条の8　根抵当権者又は債務者の相続 元本の確定前に根抵当権者について相続が開始したときは、根抵当権は、相続開始の時に存する債権のほか、相続人と根抵当権設定者との合意により定めた相続人..
タグ： 合意 元本確定 相続 債務者 根抵当権者 根抵当権者又は債務者の相続 民法398条の8 民法

相続 口座停止
相続の際の口座の手続きはあわててやる必要はないと思います。なぜなら、手続きを始めるとすぐに口座は止められます。そうなると、口座引き落としができなくなります。 なので、口座引き落としの変更の手続き..
タグ： 手続き 口座停止 相続

相続財産の時効取得
父親から遺言で「土地を長男に相続させる」とあれば、土地の名義が父親のままになっていても、長男は時効取得できますが、遺言がない場合は法定相続人の間で遺産分割を行わなくてはなりません。 この場合、長..
タグ： 遺産分割 時効取得 相続 相続財産

家を売る 遺産分割協議書
家を売る際には遺産分割協議書が必要なケースがあります。 まず、遺産分割協議とは？ 故人が遺言書を残していないくて、相続人がどうやって相続をするか話し合うことです。 で、その話し合いの結果..
タグ： 相続 遺産分割