立木法
土地に育成している樹木でも、これを一団として、土地とは、独立に登記できるように規定した法律(明治４２法２２）。 　 民法や不動産登記法では、土地に生えている樹木を独立の不動産として扱っていなかた..
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遺産分割　書式
　　　　　　　　　　　　　　　　遺産分割協議書 　　　　　本籍 　　　　　最後の住所 　　　　　被相続人　甲　　　（昭和　　年　　月　　日生） 　　　　　　　　　　　　　　（平成　..
タグ： 遺産分割協議書 書式 相続 法定相続人 相続人 特別受益者 民法 民法903条 本籍 最後の住所

工場抵当の登記申請書
久しぶりに、工場抵当の登記の依頼が･･･ 申請の際、登記原因証明情報と工場抵当目録（2部）がきちんとそろっているか気を付けて申請しましょう。 あまり、難しくない登記ですが、工場抵当目録の割印など、..
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印鑑証明書の援用
商業登記を申請する際の議事録に添付する印鑑証明書の援用について 例 代表取締役が同一の会社同士の不動産売買があった場合、売主の会社の取締役会議事録に添付する印鑑証明書と所有者として添付する印..
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判決等に基づく登記申請
判決等に基づいて登記権利者が単独で登記申請を行なう際の必要書類は次のとおりです。 １．判決正本（確定証明書付）、和解調書正本、調停調書正本など登記手続を命じる判決や、登記手続を 　することを内..
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母の引越し騒動 その1
最近、母が家を手放し私達と一緒に住む方向に動いてる。私は徒歩5分程度の距離に住んでいるが仕事のある日は毎日顔を合わせるのもなかなか難しい。（母がいなかったりする事が多々ある）父名義の実家。父が亡くなり..
タグ： 同居 遺産相続 母 所有権移転 売家 引越し

停止条件
　法律行為の効力の発生に関する条件をいいます。 　 契約は、原則として守らなければなりません。だから、売主の転勤時に効力が 生ずることを条件として建物の売買をすれば、売主はその売買は、 ..
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農地法
農地転用とは、農地に区画形質の変更を加えて住宅地や工業用地、道路、山林などの用地転換することをいいます。 区画形質に変更を加えなくても、駐車場や資材置き場などのように農地を農地じゃない状態にする行為..
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代物弁済予約と仮登記担保
代物弁済予約とは？ 代物弁済とは、借入金や買掛金が回収できない場合に物（実務上のほとんどは不動産）の所有権を債務者から債権者に移転することによって、借入金や買掛金などの債務の弁済をなすことをいい..
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民法⑭
問１４（　　）Ａは、自己所有の甲地をＢに売却し、代金を受領して引渡しを終えたが、ＡからＢに対する所有権移転登記はまだ行われていない場合、Ａの死亡によりＣが単独相続し、甲地について相続を原因とするＡから..
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登記原因証明情報
登記に関する法律相談を受けました。 今回は登記原因証明情報を紹介します。 不動産登記 添付書類　登記原因証明情報について 登記原因証明情報とは登記の原因となった事実又は法律行為及びこれに基..
タグ： 登記原因証明情報 不動産登記 所有権移転

所有権移転の続き
先日、依頼した書類（譲渡証・委任状）が 販売店から届いたので、所有権移転の 手続きを取る事にしました。 とは言っても、やり方がわからないので、 友人（元ディーラーの整備士）に尋ねたところ ..
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