成年後見人の印鑑証明書
成年後見人が成年被後見人の所有する不動産を売却する場合、登記義務者の法定代理人として所有権移転登記には成年後見人の印鑑証明書が必要です。 最近、司法書士等の専門職は成年後見登記の「住所」を事..
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破産裁判所の裁判所書記官が作成した印鑑証明書は原本還付できるかどうか
問 破産管財人が破産財団に属する不動産について任意売却を原因とする所有権の移転の登記を申請する場合に提供する破産裁判所の裁判所書記官が作成した当該破産管財人の印鑑証明書については、原本の還付を請求す..
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印鑑証明書を住所証明書として使用できるか
印鑑証明書を住所証明書をもってあてることは認められている。 （昭和３２年６月２７日民事甲第１２２０号民事局長回答） 印鑑証明書を住所証明書として添付する場合、有効期限はない。住所証明書に特に有..
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住民票に「マンション〇〇号室」と記載があって登記した後にその記載がない場合の住所変更の可否
住民票に「何市何町何丁目何番地何　何マンション1号」とある場合は、これを住所として登記申請書に記載することができる。後日、抵当権設定登記の際に添付された印鑑証明書に「何マンション1号」の記載がないとき..
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署名証明書の有効期限
●登記義務者の印鑑証明書に代えて、登記申請書に添付する在外邦人（外国人）の署名証明書は、作成後３か月以内のものに限るとの不動産登記法施行細則第４４条の規定は適用されない。（昭和４８．１１．１７民事三第..
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相続人の一人が外国に住所を置いている場合
日本国籍の方が亡くなられた場合、相続人が海外に住んでいても、日本の法律に従って、日本の法務局に相続登記の申請を行います。 相続人の一人が海外に在住の場合、海外には台湾・韓国を除いて印鑑証明書及び..
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理不尽なクレーム
こんにちは、ちょこじぃです。 事務所に戻ると、嫁さんが激怒していた。 恐る恐る、どうしたの？と聞くと 依頼人からクレームの電話があったらしい。 1月に相続登記を頼んだのにまだ終..
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弁護士会発行の印鑑証明書で所有権移転登記ができるかどうか？
こんにちは、ちょこじぃです。 弁護士から弁護士会発行の印鑑証明書で所有権移転登記ができるかどうかの質問を受けました。 確か、駄目だよな？ と思いながらも取りあえず調べてみた。 ..
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利益相反議事録の押印
質問 株主総会議事録には，代表取締役が記名し，登記所に届け出た会社の実印を押印しますが，そのほか，出席した取締役が記名した場合，押印する印鑑は個人の実印で，その印鑑証明書を添付するべきか？ 回..
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印鑑証明書の援用
添付情報である登記義務者の印鑑証明書と添付情報である承諾書、承諾書、取締役会議事録、株主総会議事録添付の印鑑証明書は、兼用も援用もできない。（「登記先例解説集第３１巻８号１１４頁」） 印鑑証..
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添付書類の援用
同時に数個の登記を各別に申請する場合、それぞれに登記上の利害関係人の承諾書を添付する必要があるときは、一つの承諾書にのみ印鑑証明書を添付して、他の申請書には、印鑑証明書は前件添付の旨を記載すれば足りる..
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