ばて気味。
サラリーマン稼業がとても忙しく、思うように不動産関係の取り組みが出来ません。。。 さすがに毎日終電近くという生活を続けてると、物件のチェックもままならないです。 それでも楽待で提案された物件に返事..
タグ： 不動産投資 サラリーマン

賃貸住宅経営（プロパティマネジメント）の業務ノウハウを伝授。
という名のセミナーに行ってきました。別に自分がこのブログのエントリーでノウハウを伝授するわけではありません（汗） --- シーエフネッツ様主催のプロパティマネジメントに関するセミナーに行っ..
タグ： セミナー 不動産投資

熊谷の物件調査。
昨日、熊谷の鉄骨造ファミリー物件を提案されました。頭金があまりない自分でも何とか手の届く価格帯なので、早速検討。 まずは貰った資料を見る・・・ ×塗装が変な色で印象が悪い ×間取りがうな..
タグ： 不動産投資 熊谷

やっぱり本件限度。
某Ｓ銀行さんで融資を引くのは、当面難しくなりました。。。 やっぱり本件限度がついていたとのこと。 今年は頭金をためる年にならざるを得ないのかな～・・・ いや、でも頑張る！Ｏ銀行がだんだん緩く..
タグ： 不動産投資 融資

43条1項。
気になる物件があり、買付を入れようかと思っています。 しかしこの物件、再建築時に建築基準法第43条第1項ただし書きの許可を要する、という難点があります。 某Ｓ銀行さんでは取り扱えないという話でした..
タグ： 不動産投資 担保価値

物件調査。
本日は愛甲石田まで物件調査。 築年数がけっこういってる土地値の鉄骨物件ですが、店舗の割合が多すぎてちょっと微妙・・・。せっかく幹線道路沿いにあるのに、カースペースが少ないので有効利用できなそうな雰囲..
タグ： 不動産投資 物件調査 愛甲石田

家賃相場。
この不況の影響で、札幌の物件の近隣相場が4000円くらい下がってしまいました。 家賃を下げる前に、広告料を増やしたりフリーレントの期間を設けたり、敷礼０になる条件を加えたりしてみたのですが、内覧者数..
タグ： 不動産投資 家賃設定 札幌

財布の中身レポート。
財布の中身レポートの今月号が届きました。 しかし、仕事がばたついているので、まだしっかりと読めていません。。。今日も帰ってきたのは午前様。とほほ。 自分は一般会員として登録しているのですが、月..
タグ： 不動産投資 情報商材

進化するアパートを目指す。
札幌の家賃相場は、この不況で見事に落ち込んだようです。 買って半年も経たないのに空室が元の家賃で埋まりません（涙） 状況を打破するため、「進化するアパート」というお題目を掲げ、今後の修繕計画などを..
タグ： 札幌 不動産投資 設備投資

前々回の記事の訂正。
前々回書いた国金レポート購入の記事なのですが、見直してみたら間違いが多くてひどい状態でした。。。まあコピペミスとか誤字脱字なので、自分が恥ずかしいだけで内容的に問題になるようなものではないですが。。。..
タグ： 不動産投資 日本政策金融公庫 国民生活金融公庫 国民政策金融公庫

内覧者への手紙。
羽を伸ばしたゴールデンウィークも終わってしまいました。好むとも好まざるとも、今日からサラリーマン再開です。早く専業大家になりたい（笑） GW中は不動産業者さんと少し電話したり、不動産投資本や億万..
タグ： 不動産投資 札幌

日本政策金融公庫 完全攻略レポートを購入。
少し前の話になりますが、投資家けーちゃんのサイトで販売されている日本政策金融公庫　完全攻略レポートを購入しました。けーちゃんとコテツさんのお二方の共著です。 ※「けーちゃんさん」と書くのが変な感..
タグ： 不動産投資 日本政策金融公庫 融資 情報商材 国民生活金融公庫