とりとめもなく。
仕事が猛烈に忙しかったのですが、ようやく落ち着いてきました。 今日は実家の両親を浅草に呼んで、隅田公園で花見をしてきました。お花は満開でしたよ。 で、不動産投資関係。 忙しいと言って何も..
タグ： 不動産投資 セミナー 札幌 辻堂

連絡ナシ。
残念ながら、4/1になってしまいました。 何が残念って、札幌の空き部屋が埋まらなかったこと・・・。 そもそも内覧に至らないレベルでしか問合せがなかったので、連休の前に敷0やフリーレント、設備の..
タグ： 空室 札幌 不動産投資

不動産業者さん巡り。
日曜日に、何件かの不動産業者さんを訪問してきました。 セミナーや問合せなどで、割と反応が良かった業者さんに絞っての訪問です。 色々とお話をさせていただき、今後の積極的な拡大への道はなかなか厳し..
タグ： 不動産投資 不動産業者

第七回楽待コミュニティ
楽待のメルマガで、楽待コミュニティの第七回が開かれることを知りました。 今回は藤山勇司さんが登場されるとのこと。あとは元警察官の投資家の方が防犯の話をするということです。 以前参加した時は、まだ物..
タグ： 不動産投資 楽待コミュニティ

還付金が振り込まれました。
昨年の年末に不動産を取得したため、今期は大赤字。 おかげさまで11万も税金が返ってきました。 最初は喜んでいたんだけど、赤字ってことは銀行融資にはマイナスだよね・・・。 しかもその分所得が減..
タグ： 不動産投資 税金

健美家の新着速報メール
一月くらい前から健美家の新着お知らせメールを受信するようにしています。 これがなかなか楽しい。放っておいても手元に情報が集まるので楽チンです。 １．メール受信 ２．ページを見て、よさそうなら..
タグ： 不動産投資 健美家

銀行の担保評価
自分が銀行から見て債務超過になっていないことが、継続的に収益物件を購入するために必要な条件となることは勉強しました。 では、銀行から見て価値のある物件とは・・・？積算で評価する銀行なら、路線価＋建物..
タグ： 不動産投資 担保評価 融資

公示価格が下がった。
予想通りですが、公示価格が豪快に下がりました。 うーん、これでまたフルローンへの道が遠ざかるのかしら？ それとも売却価格が下がってハッピーになるのかしら？ どちらにせよ、動向には注視しておか..
タグ： 公示価格 不動産投資 地価

リスクについて考える。
週末ですが、今日はサラリーマンとしての仕事を持ち帰り、家でそちらへの対応をやってました。 しかしワタクシ、どうも一つのことに徹底的に集中できない体質で・・・。気分転換に不動産投資のことを考えてみたり..
タグ： 不動産投資 リスク

メリハリ投資・ローコストで生み出す物件バリューアップ講座
日本ファイナンシャルアカデミー様主催のセミナーに行ってきました。 西村さんの本は事前に読んでいたので、そこに書いてある内容についてはダブってましたが、一棟丸々リフォームする話だとか、ウォールバー..
タグ： 不動産投資 セミナー リフォーム リノベーション 空室対策

Ｓ銀行さん。
自転車の修理をしたり、部屋の掃除をしたり、嫁と飲みに行ったり、のんびりと過ごした一日でしたが、やっぱり辻堂のことが気になってしまい、仲介業者さんに電話してみました。 Ｑ：辻堂マダー？ Ａ：時間..
タグ： 辻堂 不動産投資

期末ですね。
3月も後半に差し掛かってまいりました。 にも関わらず、辻堂物件は相変わらず膠着状態みたいです。 今週末くらいまでに出せば今期中に決済できるって話もどこぞのブログで見かけたというのに、なんでこっちの..
タグ： 不動産投資 札幌 募集 辻堂