不動産（その11）（不動産会社を信じて「8000万円マンション投資」の医師…赤字続きで売却検討　そして知った“驚きの事実”、情報弱者をカモにする不動産「サブリース契約」あまりにエゲツない“中抜き”の実態、オープンハウス　｢暴力団に関与｣同業買収の背景　ライバル企業やアクティビストも狙っていた）
不動産については、本年4月9日に取上げた。今日は、（その11）（不動産会社を信じて「8000万円マンション投資」の医師…赤字続きで売却検討　そして知った“驚きの事実”、情報弱者をカモにする不動産「サブ..
タグ： 不動産 （その11）（不動産会社を信じて「8000万円マンション投資」の医師…赤字続きで.. ダイヤモンド・オンライン 江幡吉昭氏による「不動産会社を信じて「8000万円マンション投資」の医師…赤字続.. 「大手サブリース会社で問題になったのは、当初約束した家賃を、数年後強制的に『当初.. 「現状では年間の赤字補填額は120万円。一方で売却できたとしても1室につき700.. 「1人社長である不動産仲介会社の高齢の社長。彼は高齢のため、現在の宅建業者として.. 「この社長は「サブリースの解除条項が契約書にあるから解約できる」と踏んでいたので.. 「原さんのケースは最終的に、サブリース会社の社長が、上記法律を盾に原さん、仲介会.. 「サブリース契約を取り交わすときは「一括借り上げで面倒なこともないですよ」という..

非常識な糞ババァ
こんにちは、ちょこじぃです。 久しぶりにクレーマーの話 昨年5月、不動産会社が土地建物の買い取りをした登記をしたんだけど、その売主から建物の固定資産税の請求がきたと連絡が来た。 ..
タグ： 社長 不動産 糞ババァ

不動産（その10）（空き家が増加中　高級住宅街「田園調布」の住民が　自らの首を絞めることとなった“建築協定”とは？、東京のオフィス賃料が来年下落？「2023年問題」が避けられない理由、中国人に「大阪・西成一帯」が人気！中国高級車の旗艦店も出店で街が激変）
不動産については、昨年4月21日に取上げた。今日は、（その10）（空き家が増加中　高級住宅街「田園調布」の住民が　自らの首を絞めることとなった“建築協定”とは？、東京のオフィス賃料が来年下落？「202..
タグ： （その10）（空き家が増加中　高級住宅街「田園調布」の住民が　自らの首を絞めるこ.. 不動産 幻冬舎Gold Online「空き家が増加中。高級住宅街「田園調布」の住民が、自.. 「田園調布」で「空き家が増加中」とは興味深そうだ。 「“建築協定”」はさぞかし厳格なものなのだろう。 「「田園調布」では165平方メートル以上の敷地がなければ、住宅を建てることが出来.. 「「田園調布」の土地は個人にとっても、不動産業者にとっても、手が出しづらい状況に.. 「田園調布憲章」には多少の問題はあっても、住民は全体としてはこれを支持しているよ.. ダイヤモンド・オンライン 中山登志朗氏による「東京のオフィス賃料が来年下落？「2023年問題」が避けられな..

不動産（その11）（｢マンション漏水事故｣の95％は給湯管ピンホール　保険加入拒絶　住人同士の大喧嘩にスラム化も、中国人も跋扈する大人気のタワマン…55歳男性の「心底嫌気が差した」ワケ、96年前に決めた激安契約は永遠に有効なのか…山梨県の最強財閥｢富士急行｣を県知事が訴えたワケ　地裁判決では富士急行が全面勝訴したが…）
不動産については、昨年8月13日に取上げた。今日は、（その11）（｢マンション漏水事故｣の95％は給湯管ピンホール　保険加入拒絶　住人同士の大喧嘩にスラム化も、中国人も跋扈する大人気のタワマン…55歳..
タグ： 不動産 「国土交通省も、マンション管理組合の全国組織も、まったくピンホール事故の統計をも.. 「日本リニューアルは給湯管のピンホールを埋めるライニング技術をもっていて、201.. 「保険の更新時期が到来したタイミングで、突然管理会社から「保険契約を断られました.. 「たとえ自分の部屋で事故が起きなくても、同じマンション内での事故発生件数が増えて.. 「ピンホール事故は必ず専有部分で起きる」ので、「事故の情報を共用部の管理を担うマ.. 「「漏水事故の95％は上階の給湯管ピンホール」事故」、「漏水事故の」殆どが「「給.. 「水回りの設備が数十年でダメになる」、「代表的な事例が「給湯管」のピンホール事故.. 「給湯管」に「ピンホール」問題があるとは初めて知った。 伊藤 歩氏による「｢マンション漏水事故｣の95％は給湯管ピンホール　保険加入拒絶..

終わってはいない！
夲日12月9日！ 行きたいところはどこなんだい？ 温泉の町だよ♪ こうして歩いていると良い風景だ 温かみを感じる・・・はずなんだ 木と石の藝術 足音鳴らせば地に足がつく それ..
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佐世保　浦頭（うらかしら）港　界隈のお話し
今朝の朝刊で初めて知ったが、佐世保市にある港だが、調べると国際航路のクルーズ船も着岸できる大きな港だ。 戦後、海外からの引揚者１３９万１６４６人がこの港から帰国上陸したそうだ。 上陸した方々は..
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不動産（その10）（空き家が増加中　高級住宅街「田園調布」の住民が　自らの首を絞めることとなった“建築協定”とは？、東京のオフィス賃料が来年下落？「2023年問題」が避けられない理由、財閥系デベロッパーのタワマン計画が頓挫…あまりにもズサンで横柄な「マンション地上げ失敗」の悲惨な末路）
不動産については、4月21日に取上げた。今日は、（その10）（空き家が増加中　高級住宅街「田園調布」の住民が　自らの首を絞めることとなった“建築協定”とは？、東京のオフィス賃料が来年下落？「2023年..
タグ： 不動産 （その10）（空き家が増加中　高級住宅街「田園調布」の住民が　自らの首を絞めるこ.. 幻冬舎Gold Online「空き家が増加中。高級住宅街「田園調布」の住民が、自.. 確かに「田園調布憲章」は、住民自治の基本で、「土地」細分化の歯止めにはなる反面、.. 「不動産業者にとっても、手が出しづらい状況」、これではどうしようもなさそうだ。 「田園調布憲章」自体は、田園調布町会の自主基準で法的拘束力はないとはいえ、やはり.. ダイヤモンド・オンライン 中山登志朗氏による「東京のオフィス賃料が来年下落？「2023年問題」が避けられな.. 「コロナ禍の長期化とともにオフィスの空室率が徐々に拡大」、「これが「東京のオフィ.. 「開業時の空室率は、「世界貿易センタービルディング南館」でおおむね15％、「常盤..

工場財団
工場財団とは、工場に属する不動産、動産あるいは無体財産権など工場設備一式を法律上１個の不動産として登記するもので、この登記をした財団を対象として、抵当権を設定をします（６か月間抵当権の設定がないことは..
タグ： 工場財団 不動産 動産

不動産（その9）（｢実は雨漏りしやすい｣タワマン老後を楽しみにする人を待つ悲惨な末路【2020年BEST5】2050年にはほとんどが廃墟になる、｢世田谷の地価下落｣が示す不動産三極化の現実　好立地マンションの価格上昇は止まらないが…、｢日本の空き家問題はほぼデマ｣データが示す根拠　本当に対処すべき問題は別のところにある）
不動産については、昨年11月12日に取上げた。今日は、（その9）（｢実は雨漏りしやすい｣タワマン老後を楽しみにする人を待つ悲惨な末路【2020年BEST5】2050年にはほとんどが廃墟になる、｢世田谷..
タグ： PRESIDENT ONLINE （その9）（｢実は雨漏りしやすい｣タワマン老後を楽しみにする人を待つ悲惨な末路【.. 不動産 榊 淳司氏による「｢実は雨漏りしやすい｣タワマン老後を楽しみにする人を待つ悲惨な.. 「タワーマンションは」「30年後にはほとんど廃墟になっている可能性が高い」』とは.. 「日本中の95％以上のマンションは、現行法上では実質的に建て替えは不可能」、これ.. 「東京の街角で見かける建て替えられたマンションは、非常に幸運な300事例未満の中.. 「建て替えがうまくいくのは、容積率が余っている場合がほとんどだ」、「港区高輪あた.. 「容積率が低く高齢者の多いマンションは建て替えられない」、やむを得ないだろう。 「私は今までにそのような「全額負担」で建て替えたケースを知らない」、「「東京都郊..

普通の人はそう思うのか
こんにちは、ちょこじぃです。 私、借家業もしているんですが、最近中古住宅を買って入居者も決まっていて 昨日、不動産屋から水廻りの件で連絡を受けて知り合いの水道工事のミッチーに依頼し..
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不動産（その8）（JTB　エイベックスの本社ビルを相次いで取得　海外ファンドが日本の不動産に「強気」になる理由、築40年超｢老朽マンション｣丸ごと建て替えの顛末　イトーピアがブリリアタワーに生まれ変わる日、実は続出｢マンション管理会社が突然撤退｣の怖さ　管理組合と｢立場逆転｣　大きな転換期に）
不動産については、8月2日に取上げた。今日は、（その8）（JTB　エイベックスの本社ビルを相次いで取得　海外ファンドが日本の不動産に「強気」になる理由、築40年超｢老朽マンション｣丸ごと建て替えの顛末..
タグ： 不動産 （その8）（JTB　エイベックスの本社ビルを相次いで取得　海外ファンドが日本の不.. 東洋経済Plus 「JTB、エイベックスの本社ビルを相次いで取得　海外ファンドが日本の不動産に「強.. どういうことなのだろう。 「海外機関投資家による日本への不動産投資額は2020年に1兆5548億円を記録し.. 「日本の」「金融機関」からは「おおむね0.5～1%弱の水準で」「調達できている」.. 「後継テナントが見つからなかった場合に備えて別の手も打っていた・・・「入札時から.. 東洋経済オンライン 「築40年超｢老朽マンション｣丸ごと建て替えの顛末　イトーピアがブリリアタワーに..