代位登記
債権者代位とは、債権者が債務者に対する債権を保全するために、本来、債務者がすべき権利の手続を債権者が債務者に代わってすることをいいます。 相続登記でいえば、債務者に相続が発生し、この債務者に対す..
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被後見人と不動産登記
こんにちは、ちょこじぃ～です。 何年かぶりに、成年後見人がご本人（被後見人）の居住用建物を売却する場に立会ました。 被後見人には登記意思確認が取れないため、売主に後見人が選任されている場合は、..
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本人確認情報
登記識別情報の提供または登記済証を添付して登記の申請をするケースにおいて、紛失等の理由（登記識別情報であれば失効や不通知,、失念等がある）により登記識別情報の提供または登記済証が添付できない場合には、..
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登記識別情報の失効請求
登記識別情報の失効請求とは？ 登記名義人の請求により、いったん有効に取得した登記識別情報を失効させる制度です。 この請求は登記識別情報をなくしてしまった場合や、盗まれてしまった場合など、 ..
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本人確認情報
本人確認情報とは？ 平成17年の不動産登記法の改正により、事前通知制度の特則として、資格者代理人による 本人確認情報提供制度が創設されました(不動産登記法23条4項1号)。 これ..
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事前通知
こんにちは、ちょこじぃ～です。 土地の権利書を紛失したが、土地を売買したいという相談を受けることがあります。 実際、土地の権利書を紛失した場合、不動産登記法は、事前通知または本人確認情報という手続..
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