修理予測
雪で壊れたカーポートの修繕をしてみました。 仮修理ですね。 どの部分が破損しているか、使えるかの判断です。 小さく萎れてしまったので、調べるのに苦労しました。 潜り込むように入り、分解でき..
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最後の雪カキ
昨日までは、帰宅後に残雪が凍っていました。 今日は足で踏むと、靴底がめり込みます。 ですから、日影の雪かきをしてみました。 奥の方までスコップが刺さります。 これで、実用上復帰できる部分は雪を..
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油切れ
昨日のカブ整備話題の続きです。 整備後に気が付いたのが、チェーンの油。 昔は専用品を購入して使っていました。 飛び散り難い、グリスを加工した専用品です。 しかし、レースとか全くやらなく..
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『不動産流関係情報ストック』試行運用
『不動産流関係情報ストック』の試行運用を、 国土交通省が実施する。 （2014年度にプロトタイプを構築する予定） 『情報ストック』は、 不動産取引時に有用な情報を各機関から集約して提供する..
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カーペットやじゅうたんを自分で簡単修理♪
カーペットや絨毯にたばこの吸殻落とした！とか、家具の下に引いていたらそこだけへこんだとか、そういうときどうしたらいいのかわかりませんよね～…でも思ったより簡単に直る場合があるようですよ！まず焼け焦げて..
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椅子再生
再生などと大袈裟な表現ですが、修理です。 椅子の座面が切れたので、上から生地を貼っただけ。 簡単な行為ですが、構想十年でした。 見た目と座り心地が悪くても、クッションを置いていた。 ..
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網戸修理しました
寝室の網戸を修理しました。 網が破れぼろぼろだったため、虫の侵入を恐れ寝る時も、窓を全開にできず蒸し暑さに苦しんでいました。 費用は、網 ２ｍ ☓ .91ｃｍと道具合わせて約６００円。 ..
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【修繕が発生！投資用マンションのキャッシュフロー圧迫要因】
投資用マンションの運用では修繕費の発生はリターンのマイナス要因になります。 今回は私の所有する区分マンションの初めての修繕についてのご紹介です。 先日、マンションの管理会社から修繕..
タグ： 投資 不動産 マンション 修繕 管理会社 故障 積立金

部屋の明け渡し時の注意
部屋を明け渡すとき、大家さんに立ち会ってもらいます。 鍵を返却するのは当然ですが、大家さんに部屋を見てもらうのがとっても大切です。 なぜかというと、必要な修繕箇所を確認する必要があるからで..
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バイク修理
やーっとまとまった時間が取れたので 以前、栃木、茨城で竜巻が暴れてくれた時に倒れて 傷ついてしまったバイクのカウル修繕がひと段落。 この状態から、傷の部分を粗めの..
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１２年前、１４年前のお客様宅訪問
今日も新築して12年目（昭島市）と14年目（立川市）のお客様宅にお邪魔しました。 このところ築10以上のお客様から家のメンテナンス（修繕、改装、塗替え、屋根の葺き替え）に関するご相談が急..
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桜満開、マンション大規模修繕工事中なう
金曜の夜、仕事中に体調が悪くなり、意識が飛んでしまって、ヤバいと思い、16:00に早退しました。 帰りの電車#58971;は、意識が朦朧で、ここはどこ？　わたしは誰？　状態でした。 帰宅後、その..
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