住宅ローンのシミュレーションで忘れがちな費用
住宅購入に必要な諸手続きの費用も含めて、住宅ローンのシミュレーションが可能なところもあります。住宅ローンというと、どうしても毎月の返済額や借り入れ可能額が気になり、諸費用についてのシミュレーションをし..
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住宅ローンに必要なシミュレーションで気づくこと
住宅ローンのシミュレーションといっても方法にいくつかのパターンがあり、実際に自分でシミュレーションを行うと違った角度から住宅ローンについて知ることができます。際にいくつかのシミュレーションについて説明..
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賃貸経営に最適な物件？！
「入札物件」って、聞いたことありますか？ 裁判所で掲示される「競売」の物件も 入札物件ですが、それ以外にも入札する やり方で購入できる物件があります。 弁護士が主体となってする入札。 ..
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賃貸オーナー
相談メールの中で、こんなのがありました。築20数年経過している賃貸マンションが売りに出ている物件があるります。外観はタイル張りで築年数よりも奇麗です。ただ、建築基準法の容積率も建ペイ率も基準を超えてい..
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物件購入時の消費税について
最近、消費税についての質問をよく受けますので、その件について、お答えしたいと思います。中古物件の購入を考えている方からの質問が多いのですが、登記費用などの諸費用以外に消費税はいくらいりますか？と聞かれ..
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紹介だったけど・・・
最近の相談で、こんなのがありました。婚姻の時にマンションを購入して、夫婦二人の名義（所有）になっている不動産があります。すでに離婚もしています。離婚の時に元夫が住宅ローンは支払っていくと言ったが、現在..
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こんな土地、相続させるの？
70歳代の方から相談を受けました。今から30年ほど前に、別荘を建てようと思い買った土地。海に車で5～6分で行ける場所。当時住んでいた家からも1～2時間で行ける場所。と思い買ったけれど、なかなか建物も建..
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瑕疵物件かも？
不動産の広告（ネットやチラシ）でたまにとび抜けて「安い物件」があります。しかも室内は、奇麗に改装されている。この物件は、任意売却の物件？任意売却なら、住宅ローンの支払いが難しい、あるいは滞納している方..
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評価基準型の提案募集終了
長期優良住宅化リフォーム推進事業のうち、 評価基準に基づき、 すべての評価項目でS基準（新築の長期優良住宅と概ね同程度の水準）を満たす評価基準型の提案募集を、 国土交通省が終了した。 補助..
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事故物件の見分け方　あなたの家は大丈夫？全国検索！
事故物件とは何かご存知ですか？ 気にしなければ家賃が半額になるかもしれません。 気になる人は絶対に住めません。 一体どんな家なのでしょうか。 一般的に事故物件とは、下記のような事項が過去に..
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鉄筋コンクリート造とは？
住宅購入を考える時に、その住宅の構造がどうなっているのかは気になるところですよね。 3匹のこぶたではありませんが、木造なのか、はたまた煉瓦造りなのか…。 建築物はそのイメージの通り、頑..
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はじめまして
これまでいろいろな不動産の相談を受けてきましたので、 同じような事でお悩みの方がおられたら お役に立てるのではないかと思い、 ブログを始めました。 文章を書く事が苦手な私ですが、 頑張っ..
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