【マンション投資の儲けとは…キャッシュフローって？ その１】
ワンルームマンション投資のキャッシュフロー 〔０１〕マンション投資の儲けとは…キャッシュフローって？ その１ マンション投資の儲けとは一体どのように計算されるのでしょう… 会計を..
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【マンション投資の儲けとは…キャッシュフローって？ その２】
ワンルームマンション投資のキャッシュフロー 〔０２〕マンション投資の儲けとは…キャッシュフローって？ その２ 支払い側、キャッシュアウトフローの忘れてならない重要な点として、「購入時のキャッシ..
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【「不動産投資の成功って何だろう？」を考えてみる】
不動産投資の成功談の多くは、 「何棟購入して、毎月のキャッシュフローが〇〇千万円です！」 といった内容が多いです。 「現在資産が〇億円です！」 みたいな。 ..
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【私の不動産投資の利回りの判断基準】
私の投資可否の判定の基準の一つに、 『住宅ローンの繰上返済より利回りが良いかどうか』というものがあります。 私は自宅を全額、というか物件価格以上のローンを組んで購入しました。 ..
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【サラリーマンがローンで投資用区分マンションを買うのは簡単か？】
土地が付いているアパートやマンション１棟ではなくマンションの１室を投資用として購入する場合、銀行はお金を貸してくれるでしょうか？ 意外に簡単に貸してくれるものです。 １棟の建物..
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【日本刀切りつけ事件の大家的考察】
先日、栃木県で起きた日本刀切りつけ事件は大家さんの間ではちょっとした話題になっています。 犯人が所有するアパートの管理を任せていた管理会社の対応の不満から起きた事件である点が大家さんにとって興味..
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【修繕が発生！投資用マンションのキャッシュフロー圧迫要因】
投資用マンションの運用では修繕費の発生はリターンのマイナス要因になります。 今回は私の所有する区分マンションの初めての修繕についてのご紹介です。 先日、マンションの管理会社から修繕..
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【投資用マンションの管理組合のシャンシャンとは終わらない総会に行ってみた 】
私の投資用の区分所有マンションの管理組合の総会に出席したときのことをお伝えしたいと思います。 私はマンション住まいをしたことがないので管理組合というのは経験ありません。 以前から６..
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【投資マンションの売り時は？】
投資用マンションの売り時っていつなんでしょうか？ 私は、去年の今頃、投資用マンションを１室購入しました。 首都圏某所のワンルームマンション１室です。 お金があってのことではな..
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【投資マンションの管理組合 理事会に初出席してみた】
先日、私が所有する唯一の投資区分マンションの理事会に出席してきました。 昨年の６月に初めて管理組合の定時総会に出席して、組合の理事に選出され、初めてのマンション管理組合の理事会です。 ⇒ ..
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父の日　「男の趣味！見入ってしまうDVD付き！」　そば打ち道具 家庭用麺打セット 雅 DVD付き　【送料無料】
趣味に留まらず本格的なそば打ちが体験できる蕎麦打ちセットです。 そば打ちの極意が収録された「そば打ち・うどん打ちDVD」付き！ 贈って安心の初心者にやさしいキットです。..
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自分への投資　価値
最近月３０万稼ぐ大学生と話した。 といってもまあただ友達だったから、一緒に食べに行っただけなんだけども。 彼はおもむろにこう話し始めた。 「自分への投資」を怠るな。 ま..
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