不動産（その6）（タワマンの実態は「超高層レオパレス」　脆弱な外壁と修繕不可で“45年限界説”、テレワーク普及で｢オフィス｣は不要になるのか　CBRE日本法人トップが語る今後の不動産市況、「不動産バブル」が日本で起きる可能性が高い理由）
不動産については、昨年9月8日に取上げた。久しぶりの今日は、（その6）（タワマンの実態は「超高層レオパレス」　脆弱な外壁と修繕不可で“45年限界説”、テレワーク普及で｢オフィス｣は不要になるのか　CB..
タグ： 機関投資家は株式のボラティリティの高さを意識した。他方で、不動産は タワマンは「超高層レオパレス」ともいうべき代物 ダイヤモンド・オンライン 施工はやりやすいのだが、中長期で考えるとタワマンの構造は厄介 外壁や戸境壁を鉄筋コンクリートで作る通常のマンションなら、1層分を作るのに約1カ.. タワマンに限っては「45年限界説」が有力そう 不動産 世界的に割安感がある日本の不動産市場 外壁も戸境壁も脆弱 コロナ前の活況に戻りつつある住宅地

レオパレス問題（その1）（レオパレスを待ち受ける修羅場　予想される空室増や前払い契約の返金の打撃、レオパレスが虫の息　施工不良・サブリース契約の２大厄災を蔓延らせた責任は誰にある？、レオパレス21施工不良問題 第三者調査委員会は問題だらけ）
昨日の「金融関連の詐欺的事件（その8）」に続いて、今日は、レオパレス問題（その1）（レオパレスを待ち受ける修羅場　予想される空室増や前払い契約の返金の打撃、レオパレスが虫の息　施工不良・サブリース契約..
タグ： 長嶋 修 悪質になってきた「サブリース問題」 レオパレス21の施工不良問題 「組織的な不正」を指摘する声も 施工不良物件を出さないための再発防止策は2つある サブリース契約の問題点〜強引なセールストーク 「30年間一括借入れ」 もともとはアメリカで生まれた制度で、地主さんの使っていない土地を集めて、「使って.. リーマン・ショック以降のサブリース問題での登場人物は、土地を持たないサラリーパー.. （その1）（レオパレスを待ち受ける修羅場　予想される空室増や前払い契約の返金の打..

不動産（その3）（不動産｢仲介手数料｣自由化はなぜ必要なのか　50年前にできた基準に縛られる合理性はない、人気タワマンでも40年後は廃虚!?恐ろしいマンション劣化の真実、怒れマンション住民！大規模修繕で跋扈する「談合・リベート」の実態）
不動産については、昨年11月19日に取上げたままだった。久しぶりの今日は、（その3）（不動産｢仲介手数料｣自由化はなぜ必要なのか　50年前にできた基準に縛られる合理性はない、人気タワマンでも40年後は..
タグ： 不動産 長嶋 修 （その3）（不動産｢仲介手数料｣自由化はなぜ必要なのか　50年前にできた基準に縛.. 東洋経済オンライン 「 不動産｢仲介手数料｣自由化はなぜ必要なのか　50年前にできた基準に縛られる合.. 不動産仲介手数料の上限が引き上げられた 空き家・空き地の流通円滑化を目的 仲介手数料は、売買価格に対応する形で上限 200万円以下は、価格×5％、200万円から400万円以下は価格×4％＋2万円、.. 空き家

不動産（その1）（「空き家大国ニッポン」のゾッとする近未来、｢賃貸住宅市場が危ない｣　日銀が異例の警鐘、2022年に破裂する｢生産緑地｣という時限爆弾）
今日は、不動産（その1）（「空き家大国ニッポン」のゾッとする近未来、｢賃貸住宅市場が危ない｣　日銀が異例の警鐘、2022年に破裂する｢生産緑地｣という時限爆弾）　を取上げよう。 先ずは、ベストセ..
タグ： お台場の高層マンション群も、40年後には現在の高島平のような高齢化が進んだまちに.. 2つの人口ピラミッドがぴったり重なっていた 40年前の高島平の人口構成 高層マンションを建設した業者に、住民が訴訟を起こし、一審では20メートルを超える.. 高さ制限の厳格な国立市（東京都）では タワーマンションは修繕コストも膨大になります。大規模修繕や建て替えの際に住民の意.. 建築や住宅業界の人はほとんど、タワーマンションを買ってないですよね お台場の現在の人口構成 空き家も大量に発生 今の乳幼児は団塊世代の半分なので、相続人も足りない。日本は想像を絶する「家余り時..