賃借人の善管注意義務
賃借人は、賃借物を善良な管理者としての注意を払って使用する義務を負っています（民法400条）。 建物の賃借の場合には、建物の賃借人として社会通念上要求される程度の注意を払って賃借物を使用しなけれ..
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疲労困憊
2020.5.8 こんばんは。とにかく眠い。今日も頑張って一生懸命パーゴラの補修をしてしまった。 太陽の光は５月というのに強く。老人の身体は火照りされ覚え、ちょっとした海水浴に行った気分になる。つ..
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民法第316条　不動産賃貸の先取特権の被担保債権の範囲
民法第316条　不動産賃貸の先取特権の被担保債権の範囲 賃貸人は、敷金を受け取っている場合には、その敷金で弁済を受けない債権の部分についてのみ先取特権を有する。 解説 賃貸人が敷金を..
タグ： 民法 民法316条 賃貸人 敷金 賃借人 延滞賃料 不動産賃貸の先取特権の被担保債権の範囲

民法第315条　不動産賃貸の先取特権の被担保債権の範囲
民法第315条　不動産賃貸の先取特権の被担保債権の範囲 賃借人の財産のすべてを清算する場合には、賃貸人の先取特権は、前期、当期及び次期の賃料その他の債務並びに前期及び当期に生じた損害の賠償債務に..
タグ： 賃貸人 賃借人 被担保政権の範囲 先取特権 不動産賃貸 民法315条 民法

民法第314条　不動産賃貸の先取特権の目的物の範囲
民法第314条　不動産賃貸の先取特権の目的物の範囲 賃借権の譲渡又は転貸の場合には、賃貸人の先取特権は、譲受人又は転借人の動産にも及ぶ。譲渡人又は転貸人が受けるべき金銭についても、同様とする。 ..
タグ： 転借料 賃料債権 転貸 賃借人 賃貸人 不動産賃貸の先取特権の目的物の範囲 先取特権 民法314条 民法

民法第312条　不動産賃貸の先取特権
民法第312条　不動産賃貸の先取特権 不動産の賃貸の先取特権は、その不動産の賃料その他の賃貸借関係から生じた賃借人の債務に関し、賃借人の動産について存在する。 解説 賃料債権等について、..
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