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記事 での「賃貸借契約」の検索結果 19
賃貸借の性質
諾成契約 賃貸借は諾成契約である。 日本の民法が不動産賃貸借まで諾成契約としている点については比較法としては異例であるが、現在では日本でも不動産賃貸借の設定には多くの場合において書面が作成される。..
タグ: 賃料 賃貸借契約 双務契約 有償契約 諾成契約
原状回復
借主には、賃貸借契約終了の際、その物件をもとの状態に戻してから、貸主に返還すべき義務があり,これを「原状回復義務」といいます。 しかし、貸主は建物を貸すことで家賃収入を得ていますので、明け渡しの..
タグ: 原状回復 特約 賃貸借契約 借主 貸主 原状回復義務 特別損耗 損耗 通常使用による損耗
居住権
俗に借家契約に関連して、建物賃借人の権利の一つのようにいわれていますが、法律上の権利ではないし、法律上の用語でもありません。 建物賃貸借契約における賃借人の立場は、借地借家法で手厚く保護されてい..
タグ: 賃貸借契約 借地借家法 居住権 建物賃貸借 無断転貸
更新料
契約で定めた期間が満了したとき、更に一定期間同一の契約を続けるという合意に基づき、契約当事者の一方から他方に支払われる金額を更新料といいます。 世間で日常用いられる更新料は、土地賃貸借契約・建物..
タグ: 解除 債務不履行 更新料 賃貸借契約 期間満了
尼崎市民の良識の勝利!尼崎市、朝鮮学校から従来の9倍の賃料を徴収する
反日ハンター・神功正毅です。兵庫県尼崎市が「兵庫朝鮮学園に尼崎朝鮮初中級学校(尼崎市西立花町)の用地として、年間約28万円という格安で貸していた市有地約7850平方メートルについて、市と法人が従来の9..
タグ: ミナミの帝王 尼崎市 アポロ11号 朝鮮学校 賃貸借契約 闇金ウシジマくん 阪神教育事件 ヘイトスピーチ規制法 ヘイトスピーチ抑止条例
敷引特約
敷引特約がある場合、賃貸人は、目的物が明け渡された時点で上記のような賃借人の債務がなかったとしても、敷金からあらかじめ特約で定めた金額を控除する。 消費者が賃借人である賃貸借契約における敷引特約..
タグ: 敷金 消費者契約法 敷引特約 賃貸借契約 敷金返還
拉致監禁???
こんにちは、ちょこじです。 先日、某不動産から、「拉致監禁?」の情報のあった件  やっぱ、ガセでしたな。 それは、それでよかったけど、先日、調査した住所の近隣住民に〇〇さんの住所を聞..
タグ: アパート 不動産 管理会社 又貸し 賃貸借契約 賃借人 賃貸人 物権 物権アパート
敷金返還請求事件②
敷金返還請求事件の被告側に弁護士Fが付き、第1回口頭弁論で、意味不明な先制パンチを食らいました。 と、その前に、前回の内容はこちら→敷金返還請求事件① 意味不明な主張その1 ①原告は..
タグ: 無料 無料相談 不動産 相談 法律相談 契約 登記 建物 司法書士 民法
敷金返還請求事件①
借家を急遽、立ち退くよう貸主から請求された方の相談です。 話を聞くと、子供が中学を卒業するまでと、次の借家が見つかるまで待ってもらう約束をして、立ち退き請求から約1年半後に退去しましたが、いざ、..
タグ: 無料 相談 債務整理 任意整理 法律相談 登記 司法書士 利息 民法 法務局
空家等対策の推進に関する特別措置法(平成26 年法律第127 号)の概要
空家等対策の推進に関する特別措置法(平成26 年法律第127 号)の概要 「空家等」とは、建築物又はこれに附属する工作物であって居住その他の使用がなされていないことが常態であるもの及びその敷地(..
タグ: 無料 相談 法律 法律相談 税金 民法 空き家 裁判所 相談無料 固定資産税
解約
法律用語集 ] 15:39 01/19
解約(かいやく)     財産上の継続的契約を将来に向かって失効させることを解約といい、一時的契約に  関する解除に対する法律用語で、告知とも称します。  また、解除との違いを強調する..
タグ: 契約 告知 解消 解約 債務不履行 賃貸借契約 売買契約 単独行為 原状回復義務 法律行為
弁済の提供
法律用語集 ] 10:33 01/07
弁済の提供(べんさいのていきょう)   債務者が弁済のために債権者の協力を待たずに、まず自らできるだけのことを行なった  上で債権者の協力を求めることをいいます。   弁済の提供..
タグ: 不動産 債務不履行 債権者 弁済 賃貸借契約 債務者 信義則 受領遅滞 持参債務 弁済の提供
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