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記事 での「登記」の検索結果 397
やらかしましたね。
こんにちは、ちょこじぃです。 遺言執行の手続きの為、受遺者らに通知書を出すと・・・ 受遺者の1人から連絡が入る。 内容は「ふ~~~ん、あんた、やらかしたね」という内容(´..
タグ: 税理士 登記 山林 受遺者 意思確認 遺言者
売主が死亡した場合
売主が死亡した場合、相続人が売主の権利義務を引き継ぎます。 そのため、媒介業者としては、最初に売主の相続人を確定し、その後に相続人の意向を確認する必要があります。 相続人に売買契約を続行す..
タグ: 登記 売買 特約 相続人 売主死亡
嘱託登記
嘱託による登記は、物権の得喪の当事者の一方である登記権利者あるいは登記義務者が官庁または公署である場合の登記請求の手続きである(不登116・117)。 登記する事項については、嘱託による登記であ..
タグ: 登記 官公署 嘱託登記 嘱託書
住宅用家屋証明書を取得できる要件
住宅用家屋証明書を取得できる要件は次のとおりです。 ①個人が自己の居住用に供する住宅用家屋であること ②登記簿上の床面積の合計が50㎡以上の家屋  基準はあくまで登記簿上の床面積です。評..
タグ: 登記 売買 取得 所有権保存 住宅家屋証明書
氏名更正登記が必要な漢字
不動産の売買で所有権移転登記をする際に、売主の登記記録上の住所と現住所が異なっていた場合、必ずこの名変登記を事前に申請する必要があります。 この名変登記を忘れて所有権移転登記申請をしてしまうと、..
タグ: 登記 氏名変更 登記名義人表示変更 氏名更正
変更登記
変更登記とは、既に記載されている登記の一部を変更する登記のことをいいます。 つまり、登記は一応存在するが、登記の記載内容と不動産に関する実際の実体関係とが食い違っている場合、記載を実体に合わせる..
タグ: 登記 司法書士 法務局 不動産登記 変更登記 更正登記 登記名義人表示変更
買戻特約
不動産の売買契約と同時に買戻特約が締結された場合には売主は買主が現実に支払った売買代金と契約費用を返還することにより売買を解除することが出来る。 ※売買契約と同時にしなければならないので、売買以外で..
タグ: 登記 売買 所有権移転 買戻特約
こんちくしょう
こんにちは、ちょこじぃです。 今年1月に過去最高額の印紙代が発生したお仕事を頂いて、これ以上の印紙代は二度と発生しないだろうなと思っていたら・・・ 今日、それを軽く上回る印紙代が発生した。..
タグ: 徹夜 登記 印紙代 収入印紙 抵当権抹消
夫婦財産契約
夫婦となることにより、他人間とは異なる特殊に負わされる義務は貞操及び保護義務に限定され(婚姻の積極的効果)、その他は婚姻前におけるのと同じように、婚姻により変更を受けることはありません(例えば、夫婦の..
タグ: 登記 法務局 婚姻届 夫婦財産契約
認知症の親には家族信託を
新型コロナウイルス 1月21日(木)23時30分現在で 日本国内の累計感染者数:351,843人 前日比:5,652人 死者:4,872人 前日比:94人 ※News Digestより ..
タグ: 食事 ブログ 就職 愛知県 名古屋市 岐阜県 木造 新幹線 テスト
一番のお仕事
こんにちは、ちょこじぃです。 いきなりですが今年一番のお仕事をさせていただきました。 今年一番と言うか司法書士を始めて一番の仕事かもしんない(´・ω・`) 一番というのはM&Aの金額..
タグ: 登記 M&A 事業承継 企業買収
判決文に売買の年月日が記載されていない場合
判決文に売買の年月日が記載されていない場合、登記手続はできるでしょうか? 登記原因や原因日付が判決文に記載されていない場合には、「平成○年○月○日判決」として受理するというのが法務局の見解です(..
タグ: 登記 判決 更正決定 判決文に売買の年月日が記載されていない場合
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