モチベーションをあげる。
辻堂やＳ銀行の件などで若干萎えていた今日この頃ですが、うまくモチベーションを復活させることに成功。 モチベーション復活理由その１ 前に在籍していた会社のメンバーと飲み会をしたことが理由のひとつ..
タグ： 不動産投資 モチベーション 山田里志

固定資産税。
札幌物件の固定資産税の納付書が届いてしまいました。謹んで辞退したいところですが、そういうわけにもいきません・・・。とりあえず、嫁に見つからなくてよかった（注：嫁に内緒で札幌のアパートを買いましたので）..
タグ： 不動産投資 固定資産税 税金 不動産取得税

投資の道はひとつではない。
ひとくちに不動産投資と言っても、色々な方法論がありますよね。 積算評価の出るＲＣをフルローンで購入するやり方、築古アパートをリノベーションするやり方、指値を入れて激安戸建を入手するやり方、積算評価重..
タグ： 地方都市 不動産投資 勉強

与信その２。
辻堂を扱う業者さんと別の業者さんで、某Ｓ銀行さんに事前審査を出してみました。即日結果が返ってきまして・・・ 「本件限度だそうです」 ・・・なぜ同じ銀行に問い合わせて、業者さんごとに回答が違..
タグ： 不動産投資 与信

与信。
今日は、もし万が一与信額オーバーで融資が引けないときのことを考え、区分所有の物件を見てきました。 相模原のワンルームマンション、280万ということで見てきたけど、6年間使っていなかったとのことで、か..
タグ： 不動産投資 与信

物件見学。
一日かけｔ、2件の物件を見てきました。 一軒目は蒔田駅徒歩15分の新築アパート。坂の中腹にあり、利便性が非常に悪かったのでNG。新築で利回り10%オーバーなだけの理由はあったのね、って感じです。..
タグ： 不動産投資 東海大学 蒔田

辻堂の結果。
某Ｓ銀行様の審査結果が出ました。 ＮＧ・・・orz 散々待たせておいてこれですか。とほ。 まあ仕方ない、気持ちを入れ替えていきます。縁がなかったのでしょう。 築浅で10%程度の利回りの..
タグ： 不動産投資 辻堂

戸建という選択肢。
最近ちょっと思っていたことなのですが、国金で無担保融資でいけそうなクラスの物件（＝自腹でも何とか払えると思われる物件）って、戸建なんじゃないかと。戸建賃貸はよほどの地方でない限りはそれなりに需要があり..
タグ： 不動産投資 戸建 戸建賃貸

提案？
先日お話をさせていただいた業者様より「銀行評価次第ではあるが、提案できる物件が出るかもしれない」との連絡がありました。辻堂の件がうやむやなので何ともかんともなところはあるのですが、まずは期待して待って..
タグ： 不動産投資

はじめての法務局。
自宅の謄本を取得しに、法務局に行きました。 ネットで調べたけど、都内であればどこの法務局でも取れるのか、不動産がある地域の法務局に行かないと取れないのかがよくわからなかったので、住んでいる区の法務局..
タグ： 不動産投資 謄本 法務局

不動産取得税。
帰宅してポストをのぞくと、札幌道税事務所からのお手紙が。 よかったー、嫁さんが飲みに行ってる日に届いてくれて（笑） 土地建物あわせて33万弱でした。あぁ、貯めた資金が逃げていく・・・。 購入当初..
タグ： 不動産投資 札幌 税金

とりとめもなく。
仕事が猛烈に忙しかったのですが、ようやく落ち着いてきました。 今日は実家の両親を浅草に呼んで、隅田公園で花見をしてきました。お花は満開でしたよ。 で、不動産投資関係。 忙しいと言って何も..
タグ： 不動産投資 セミナー 札幌 辻堂